房屋出售買(mǎi)賣合同

房屋出售買(mǎi)賣合同合同編號(hào)：__________房屋出售買(mǎi)賣合同賣方：1.姓名：__________2.地址：__________3.身份證號(hào)碼：__________買(mǎi)方：1.姓名：__________2.地址：__________3.身份證號(hào)碼：__________第一條房屋描述1.1房屋位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2房屋的房產(chǎn)證號(hào)碼為_(kāi)_________。1.3房屋的現(xiàn)狀為_(kāi)_________。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣（￥）__________元整（大寫(xiě)：__________元整）的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.2買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用為_(kāi)_________元。3.3買(mǎi)方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條附加條款4.1房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施和物品，除雙方另有約定外，均包含在購(gòu)買(mǎi)價(jià)格內(nèi)。4.2買(mǎi)賣雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋買(mǎi)賣手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.3房屋買(mǎi)賣過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。5.2本合同的解除或終止，不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第六條合同的生效、變更和解除6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。6.3本合同的失效，不影響本合同第三條至第六條的效力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.3本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。賣方（蓋章/簽字）：____________________買(mǎi)方（蓋章/簽字）：____________________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.買(mǎi)賣雙方的身份證明3.房屋現(xiàn)狀照片4.家具、家電清單5.過(guò)戶費(fèi)用收據(jù)6.房屋買(mǎi)賣合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋，或房屋交付后存在重大質(zhì)量問(wèn)題。2.賣方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法取得房屋所有權(quán)。3.賣方隱瞞房屋存在的重要瑕疵，影響買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)決策。4.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，或支付的款項(xiàng)未及時(shí)到賬。5.買(mǎi)方未按約定時(shí)間承擔(dān)房屋的維護(hù)和管理責(zé)任。6.任何一方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明賣方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)的證書(shū)。2.身份證明：買(mǎi)賣雙方的有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。3.過(guò)戶費(fèi)用：辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所需的費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。4.違約責(zé)任：違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任和法律責(zé)任。5.合同解除：合同雙方協(xié)商一致，終止合同關(guān)系的法律行為。6.爭(zhēng)議解決：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)存在瑕疵，解決辦法：賣方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)瑕疵，或按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任。2.購(gòu)房款支付不及時(shí)，解決辦法：買(mǎi)方應(yīng)按時(shí)支付購(gòu)房款，否則賣方有權(quán)延遲交付房屋或解除合同。3.過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢，解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶手續(xù)，必要時(shí)可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)助。4.房屋質(zhì)量問(wèn)題，解決辦法：賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償責(zé)任，買(mǎi)方也可要求解除合同。5.合同條款不明確，解決辦法：雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確合同條款和雙方權(quán)利義務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣。2.企業(yè)