商鋪?zhàn)孕修D(zhuǎn)讓合同范本

商鋪?zhàn)孕修D(zhuǎn)讓合同范本合同編號：_______甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，就甲方將其擁有的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方使用、經(jīng)營的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于________________，建筑面積為____平方米。1.2商鋪所有權(quán)歸甲方所有，甲方持有該商鋪的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證。1.3商鋪目前的使用權(quán)歸甲方，甲方有權(quán)將商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1甲方同意將商鋪的使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意接受甲方的商鋪轉(zhuǎn)讓，并愿意按照本合同的約定使用、經(jīng)營該商鋪。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1商鋪的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%，即人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。3.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的剩余____%，即人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。3.4乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，甲方應(yīng)將商鋪的使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)及相關(guān)權(quán)益全部轉(zhuǎn)讓給乙方。第四條轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益4.1乙方自商鋪轉(zhuǎn)讓之日起，享有商鋪的使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)及相關(guān)權(quán)益。4.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得擅自改變商鋪的用途。4.3乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的債務(wù)、法律責(zé)任等，與甲方無關(guān)。第五條合同的變更和解除5.1本合同一旦簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2如雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同，但應(yīng)簽訂書面協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未按照約定時(shí)間、金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3如乙方未按照約定時(shí)間、金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商鋪使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)及相關(guān)權(quán)益全部轉(zhuǎn)讓給乙方之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________1.商鋪的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證復(fù)印件2.商鋪的營業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證復(fù)印件3.甲乙雙方的身份證明復(fù)印件4.其他與商鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：_______甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________第三方（監(jiān)管方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，就甲方將其擁有的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方使用、經(jīng)營的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于________________，建筑面積為____平方米。1.2商鋪所有權(quán)歸甲方所有，甲方持有該商鋪的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證。1.3商鋪目前的使用權(quán)歸甲方，甲方有權(quán)將商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條第三方主體2.1甲方同意引入第三方作為監(jiān)管方，以確保合同的履行和甲方的權(quán)益得到保障。2.2第三方作為監(jiān)管方，對甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保合同的順利履行。第三條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1甲方同意將商鋪的使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2乙方同意接受甲方的商鋪轉(zhuǎn)讓，并愿意按照本合同的約定使用、經(jīng)營該商鋪。第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1商鋪的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%，即人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。4.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的剩余____%，即人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。第五條甲方的權(quán)益保障5.1甲方保留商鋪的所有權(quán)和土地使用權(quán)，乙方僅獲得商鋪的使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)。5.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保乙方的經(jīng)營符合法律法規(guī)和合同約定。5.3甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，對商鋪進(jìn)行維修、保養(yǎng)和改造，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。5.4甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，調(diào)整商鋪的租金或其他費(fèi)用，但應(yīng)與乙方協(xié)商一致。第六條乙方的違約及限制條款6.1乙方應(yīng)按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，如乙方未按照約定時(shí)間、金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.2乙方應(yīng)按照本合同的約定使用、經(jīng)營商鋪，如乙方擅自改變商鋪的用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.3乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的債務(wù)、法律責(zé)任等，與甲方無關(guān)。第七條合同的變更和解除7.1本合同一旦簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。未經(jīng)甲方同意，乙方不得單方面變更或解除本合同。7.2如甲方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，以彌補(bǔ)甲方因乙方違約所造成的損失。第九條第三方監(jiān)管的職責(zé)和權(quán)益9.1第三方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)履行情況，確保合同的順利執(zhí)行。9.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保經(jīng)營合法合規(guī)。9.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與經(jīng)營活動相關(guān)的信息和資料，以便進(jìn)行監(jiān)管。9.4第三方不參與甲乙雙方的經(jīng)營活動，不承擔(dān)任何經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。第十條爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份副本。11.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商鋪使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)及相關(guān)權(quán)益全部轉(zhuǎn)讓給乙方之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________第三方（監(jiān)管方）：________________簽訂日期：________________1.商鋪的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證復(fù)印件第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：_______商鋪?zhàn)赓U合同范本甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________第三方（擔(dān)保方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，就甲方將其擁有的商鋪?zhàn)赓U給乙方使用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于________________，建筑面積為____平方米。1.2商鋪所有權(quán)歸甲方所有，甲方持有該商鋪的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證。1.3商鋪目前的使用權(quán)歸甲方，甲方有權(quán)將商鋪?zhàn)赓U給乙方。第二條第三方主體2.1甲方同意引入第三方作為擔(dān)保方，以確保合同的履行和乙方的權(quán)益得到保障。2.2第三方作為擔(dān)保方，對甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保合同的順利履行。第三條租賃內(nèi)容3.1甲方同意將商鋪?zhàn)赓U給乙方，乙方獲得商鋪的使用權(quán)。3.2乙方應(yīng)按照本合同的約定支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營。第四條租金及支付方式4.1商鋪的租金為人民幣____元整（大寫：_______________________元整）每月。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付租金，每月的租金支付時(shí)間為月初。4.3乙方應(yīng)按照本合同的約定支付租金，如乙方未按照約定時(shí)間、金額支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。第五條乙方的權(quán)益保障5.1乙方有權(quán)按照本合同的約定使用商鋪，并進(jìn)行合法經(jīng)營。5.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對商鋪進(jìn)行裝修和改造，但應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方的同意。5.3乙方有權(quán)要求甲方提供商鋪的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以便進(jìn)行經(jīng)營活動。第六條甲方的違約及限制條款6.1甲方應(yīng)按照本合同的約定將商鋪?zhàn)赓U給乙方，如甲方未按照約定時(shí)間、面積提供商鋪，乙方有權(quán)解除本合同。6.2甲方不得擅自進(jìn)入乙方經(jīng)營區(qū)域，不得干預(yù)乙方的經(jīng)營活動。6.3甲方應(yīng)保證商鋪的安全和完好，如因甲方原因?qū)е律啼亾p壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第七條合同的變更和解除7.1本合同一旦簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。未經(jīng)乙方同意，甲方不得單方面變更或解除本合同。7.2如乙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，以彌補(bǔ)乙方因甲方違約所造成的損失。第九條第三方擔(dān)保的職責(zé)和權(quán)益9.1第三方作為擔(dān)保方，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)履行情況，確保合同的順利執(zhí)行。9.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保經(jīng)營合法合規(guī)。9.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與經(jīng)營活動相關(guān)的信息和資料，以便進(jìn)行監(jiān)管。9.4第三方不參與甲乙雙方的經(jīng)營活動，不承擔(dān)任何經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。第十條爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份副本。11.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商鋪使用權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方之日終止。甲方（出租方）：____