廈門廠房購(gòu)買合同范本

廈門廠房購(gòu)買合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的廠房出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條廠房基本情況1.1甲方出售的廠房位于__________，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)/建筑許可證號(hào)為__________，建筑面積為____平方米。1.2廠房的結(jié)構(gòu)、層數(shù)、建筑年份及使用狀況等詳見附件一。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫：____________________元整）購(gòu)買甲方擁有的廠房。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方在收到全部購(gòu)房款后，應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將廠房交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理廠房過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3廠房過戶至乙方名下后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理廠房的后續(xù)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)手續(xù)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)廠房享有合法、有效的所有權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付購(gòu)房款，并承擔(dān)過戶費(fèi)用。4.3甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付廠房，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。4.4乙方應(yīng)在廠房過戶至其名下后，負(fù)責(zé)辦理廠房的后續(xù)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)房款的____%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至廠房過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________附件一：廠房基本情況說明附件二：廠房相關(guān)法律法規(guī)第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的廠房出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議，并引入第三方作為擔(dān)保方，以確保甲方的權(quán)益得到充分保障：第一條廠房基本情況1.1甲方出售的廠房位于__________，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)/建筑許可證號(hào)為__________，建筑面積為____平方米。1.2廠房的結(jié)構(gòu)、層數(shù)、建筑年份及使用狀況等詳見附件一。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫：____________________元整）購(gòu)買甲方擁有的廠房。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的發(fā)票。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將廠房交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理廠房過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3廠房過戶至乙方名下后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理廠房的后續(xù)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)手續(xù)。第四條甲方權(quán)益保障4.1第三方作為擔(dān)保方，對(duì)甲方的權(quán)益提供擔(dān)保。第三方應(yīng)確保甲方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益得到充分保障，包括但不限于廠房的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。4.2若乙方未能按照本合同約定支付購(gòu)房款，或未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，以確保甲方權(quán)益不受損害。4.3甲方有權(quán)要求第三方在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供必要的文件和資料，以協(xié)助甲方維護(hù)其權(quán)益。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付購(gòu)房款，并承擔(dān)過戶費(fèi)用。若乙方未能履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)房款的____%。5.2乙方在廠房過戶至其名下后，應(yīng)負(fù)責(zé)辦理廠房的后續(xù)手續(xù)。若乙方未能履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)房款的____%。5.3乙方不得以任何理由或方式侵犯甲方的合法權(quán)益，包括但不限于廠房的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。若乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證其對(duì)廠房享有合法、有效的所有權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵。6.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付購(gòu)房款，并承擔(dān)過戶費(fèi)用。6.3甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付廠房，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。6.4乙方應(yīng)在廠房過戶至其名下后，負(fù)責(zé)辦理廠房的后續(xù)手續(xù)。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至廠房過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________簽訂日期：__________附件一：廠房基本情況說明附件二：廠房相關(guān)法律法規(guī)附件三：第三方擔(dān)保協(xié)議第三方介入的意義和目的在于為甲方的權(quán)益提供額外的保障，確保甲方在出售廠房過程中不受損失。通過引入第三方作為擔(dān)保方，甲方可以在乙方違約或未能履行合同義務(wù)時(shí)，要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，從而保護(hù)甲方的合法權(quán)益。同時(shí)，第三方介入也可以起到協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系的作用，促使合同的順利履行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方的權(quán)益得到充分保障，通過設(shè)定嚴(yán)格的違約及限制條款，甲方可以在合同履行過程中維護(hù)自身的合法權(quán)益。同時(shí)，甲方為主導(dǎo)還可以確保合同的順利履行，促進(jìn)交易的完成。在此基礎(chǔ)上，甲方可以更好地實(shí)現(xiàn)其經(jīng)濟(jì)利益，實(shí)現(xiàn)資源的有效配置。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________鑒于甲方為廠房的合法所有者，且愿意將廠房出售予乙方，乙方愿意購(gòu)買該廠房，并引入第三方作為擔(dān)保方，以確保乙方的權(quán)益得到充分保障，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條廠房基本情況1.1甲方出售的廠房位于__________，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)/建筑許可證號(hào)為__________，建筑面積為____平方米。1.2廠房的結(jié)構(gòu)、層數(shù)、建筑年份及使用狀況等詳見附件一。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫：____________________元整）購(gòu)買甲方擁有的廠房。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的發(fā)票。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將廠房交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理廠房過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3廠房過戶至乙方名下后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理廠房的后續(xù)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)手續(xù)。第四條乙方權(quán)益保障4.1第三方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的權(quán)益提供擔(dān)保。第三方應(yīng)確保乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益得到充分保障，包括但不限于廠房的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。4.2若甲方未能按照本合同約定交付廠房，或未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，以確保乙方權(quán)益不受損害。4.3乙方有權(quán)要求第三方在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供必要的文件和資料，以協(xié)助乙方維護(hù)其權(quán)益。第五條甲方的違約及限制條款5.1甲方應(yīng)保證其對(duì)廠房享有合法、有效的所有權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵。若甲方違反本條規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)房款的____%。5.2甲方應(yīng)按照本合同約定交付廠房，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。若甲方未能履行上述義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)房款的____%。5.3甲方不得以任何理由或方式侵犯乙方的合法權(quán)益，包括但不限于廠房的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。若甲方違反本條規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證其對(duì)廠房享有合法、有效的所有權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵。6.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付購(gòu)房款，并承擔(dān)過戶費(fèi)用。6.3甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付廠房，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。6.4乙方應(yīng)在廠房過戶至其名下后，負(fù)責(zé)辦理廠房的后續(xù)手續(xù)。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至廠房過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________簽訂日期：__________附件一：廠房基本情況說明附件二：廠房相關(guān)法律法規(guī)附件三：第三方擔(dān)保協(xié)議乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保乙方的權(quán)益得到充分保障，通過設(shè)定嚴(yán)格的違約及限制條款，乙