產(chǎn)權(quán)類型預(yù)售合同范本

產(chǎn)權(quán)類型預(yù)售合同范本合同編號(hào)：__________甲方（以下簡稱甲方）：__________乙方（以下簡稱乙方）：__________鑒于甲方擁有位于__________（以下簡稱項(xiàng)目地址）的房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)權(quán)、銷售權(quán)、運(yùn)營權(quán)等一切相關(guān)權(quán)利，并擬對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行預(yù)售；乙方愿意購買甲方所預(yù)售的項(xiàng)目，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地址：__________1.3項(xiàng)目性質(zhì)：__________1.4項(xiàng)目規(guī)模：__________第二條預(yù)售房屋2.1甲方同意按照本合同的約定，預(yù)售給乙方位于項(xiàng)目地址的房屋，房屋的具體情況如下：2.1.1房屋名稱：__________2.1.2房屋位置：__________2.1.3房屋面積：__________2.1.4房屋戶型：__________2.1.5房屋單價(jià)：__________2.1.6房屋總價(jià)：__________2.2乙方同意按照本合同的約定，購買甲方預(yù)售的房屋。第三條付款方式及進(jìn)度3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和進(jìn)度向甲方支付房屋總價(jià)。具體的付款方式和進(jìn)度如下：3.1.1定金：乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.1.2首付款：乙方應(yīng)在____年__月__日前，向甲方支付房屋總價(jià)的首付款，首付款比例為____%。3.1.3貸款：乙方應(yīng)自行辦理貸款事宜，并將貸款金額支付給甲方。3.1.4尾款：乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)，向甲方支付房屋總價(jià)扣除已支付款項(xiàng)后的尾款。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，將房屋交付給乙方。具體的交付時(shí)間為：____年__月__日。4.2乙方應(yīng)在收到甲方交付的房屋后，按照約定的時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。4.3房屋交付后，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第五條產(chǎn)權(quán)辦理5.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，辦理房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。具體的辦理時(shí)間為：____年__月__日前。5.2辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照遲延交付部分房屋價(jià)款的____%向乙方支付違約金。6.2乙方未按照本合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付部分款項(xiàng)的____%向甲方支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：__________日期：____年__月__日1.房屋平面圖2.項(xiàng)目說明書3.付款憑證4.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件5.其他相關(guān)文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（以下簡稱甲方）：__________乙方（以下簡稱乙方）：__________第三方主體（以下簡稱第三方）：__________鑒于甲方擁有位于__________（以下簡稱項(xiàng)目地址）的房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)權(quán)、銷售權(quán)、運(yùn)營權(quán)等一切相關(guān)權(quán)利，并擬對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行預(yù)售；乙方愿意購買甲方所預(yù)售的項(xiàng)目；第三方作為專業(yè)的房地產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)，愿意為甲方和乙方提供居間服務(wù)，并確保交易的順利進(jìn)行。經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條第三方主體概述1.1第三方主體名稱：__________1.2第三方主體性質(zhì)：__________1.3第三方主體資質(zhì)：__________第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方權(quán)益保障概述甲方為確保自身權(quán)益，特委托第三方作為獨(dú)家代理，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售和推廣工作。第三方應(yīng)確保甲方的權(quán)益在預(yù)售過程中得到充分保障，包括但不限于價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。2.2甲方權(quán)益具體保障措施2.2.1價(jià)格保障：第三方應(yīng)按照甲方的要求，制定合理的價(jià)格策略，確保甲方在預(yù)售過程中的利益最大化。2.2.2付款保障：第三方應(yīng)監(jiān)督乙方按照本合同約定的付款方式和進(jìn)度向甲方支付款項(xiàng)，確保甲方及時(shí)收到房款。2.2.3交付保障：第三方應(yīng)協(xié)助甲方按照本合同約定的時(shí)間，將房屋交付給乙方。2.2.4產(chǎn)權(quán)保障：第三方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保甲方合法擁有房屋的所有權(quán)。2.2.5違約保障：第三方應(yīng)承擔(dān)乙方違約責(zé)任，包括但不限于遲延付款、遲延交付等。第三條乙方的義務(wù)及限制3.1乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和進(jìn)度向甲方支付款項(xiàng)，并按照約定的時(shí)間進(jìn)行房屋驗(yàn)收。3.2乙方限制乙方在購買甲方房屋后，不得以任何理由要求退還，且不得將房屋進(jìn)行二次銷售。第四條第三方的主體責(zé)任及權(quán)利4.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲方的要求，履行獨(dú)家代理職責(zé)，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。第三方應(yīng)對(duì)乙方的違約行為采取措施，包括但不限于追究違約金、解除合同等。4.2第三方權(quán)利第三方作為居間服務(wù)方，有權(quán)收取甲方支付的傭金。傭金的具體金額和支付方式，雙方另有約定。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約甲方未按照本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照遲延交付部分房屋價(jià)款的____%向乙方支付違約金。5.2乙方違約乙方未按照本合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付部分款項(xiàng)的____%向甲方支付違約金。5.3第三方違約第三方未按照本合同約定履行獨(dú)家代理職責(zé)的，應(yīng)當(dāng)按照甲方的損失金額向甲方支付違約金。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。甲方（蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：__________日期：____年__月__日第三方（蓋章）：__________日期：____年__月__日1.房屋平面圖2.項(xiàng)目說明書3.付款憑證4.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件5.其他相關(guān)文件第三方介入的意義和目的：第三方作為專業(yè)的房地產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)，介入本合同的目的在于為甲方和乙方提供專業(yè)的居間服務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。第三方具有專業(yè)的知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)榧追教峁?quán)益保障，為乙方提供購房指導(dǎo)，同時(shí)降低交易風(fēng)險(xiǎn)。通過第三方的介入，可以使甲方在預(yù)售過程中更好地維護(hù)自身權(quán)益，實(shí)現(xiàn)利益最大化。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)者和所有權(quán)人，主導(dǎo)本合同的目的在于確保自身權(quán)益得到充分保障，同時(shí)通過預(yù)售方式盡快回籠資金，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的盈利。通過本合同，甲方可以將房屋預(yù)售給乙方，并在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，從而實(shí)現(xiàn)資金的流動(dòng)和盈利。此外，通過第三方的介入，甲方可以更好地第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（以下簡稱甲方）：__________乙方（以下簡稱乙方）：__________第三方主體（以下簡稱第三方）：__________鑒于甲方擁有位于__________（以下簡稱項(xiàng)目地址）的房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)權(quán)、銷售權(quán)、運(yùn)營權(quán)等一切相關(guān)權(quán)利，并擬對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行預(yù)售；乙方愿意購買甲方所預(yù)售的項(xiàng)目；第三方作為專業(yè)的房地產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)，愿意為甲方和乙方提供居間服務(wù)，并確保交易的順利進(jìn)行。經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條第三方主體概述1.1第三方主體名稱：__________1.2第三方主體性質(zhì)：__________1.3第三方主體資質(zhì)：__________第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方權(quán)益保障概述乙方為確保自身權(quán)益，特委托第三方作為獨(dú)家代理，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售和推廣工作。第三方應(yīng)確保乙方的權(quán)益在預(yù)售過程中得到充分保障，包括但不限于價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。2.2乙方權(quán)益具體保障措施2.2.1價(jià)格保障：第三方應(yīng)按照乙方的要求，制定合理的價(jià)格策略，確保乙方在預(yù)售過程中的利益最大化。2.2.2付款保障：第三方應(yīng)監(jiān)督甲方按照本合同約定的付款方式和進(jìn)度向乙方支付款項(xiàng)，確保乙方及時(shí)收到房款。2.2.3交付保障：第三方應(yīng)協(xié)助甲方按照本合同約定的時(shí)間，將房屋交付給乙方。2.2.4產(chǎn)權(quán)保障：第三方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保乙方合法擁有房屋的所有權(quán)。2.2.5違約保障：第三方應(yīng)承擔(dān)甲方違約責(zé)任，包括但不限于遲延付款、遲延交付等。第三條甲方的義務(wù)及限制3.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，完成房屋的建設(shè)和發(fā)展，并將房屋交付給乙方。3.2甲方限制甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，不得擅自變更房屋的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、質(zhì)量和交付時(shí)間等。第四條第三方的主體責(zé)任及權(quán)利4.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照乙方的要求，履行獨(dú)家代理職責(zé)，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。第三方應(yīng)對(duì)甲方的違約行為采取措施，包括但不限于追究違約金、解除合同等。4.2第三方權(quán)利第三方作為居間服務(wù)方，有權(quán)收取甲方支付的傭金。傭金的具體金額和支付方式，雙方另有約定。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約甲方未按照本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照遲延交付部分房屋價(jià)款的____%向乙方支付違約金。5.2乙方違約乙方未按照本合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付部分款項(xiàng)的____%向甲方支付違約金。5.3第三方違約第三方未按照本合同約定履行獨(dú)家代理職責(zé)的，應(yīng)當(dāng)按照乙方的損失金額向乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。甲方（蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：__________日期：____年__月__日第三方（蓋章）：__________日期：____年__月__日1.房屋平面圖2.項(xiàng)目說明書3.付款憑證4.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件5.其他相關(guān)文件乙方為主導(dǎo)的目的和意