天津市房屋合同范本

天津市房屋合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的位于天津市的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1該房屋坐落于天津市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為__________結(jié)構(gòu)，建筑總面積為__________平方米。1.3房屋用途：該房屋現(xiàn)有用途為__________。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方約定該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為雙方履行合同的保證。定金在乙方支付購(gòu)房款時(shí)抵作房款。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方分三次支付購(gòu)房款：（1）簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為首付款；（2）自合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)，乙方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（3）剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)在與甲方辦理房屋過戶手續(xù)完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按照逾期付款總額的__________%支付滯納金。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將該房屋交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶完成后，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第五條甲方聲明及保證5.1甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，對(duì)該房屋享有完全的處置權(quán)。5.2甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方合法權(quán)益的情況。5.3甲方承諾在合同約定的時(shí)間內(nèi)將該房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第六條乙方聲明及保證6.1乙方具備購(gòu)房資格，并承諾按照本合同約定的付款方式及時(shí)間支付購(gòu)房款。6.2乙方承諾在取得該房屋所有權(quán)后，遵守國(guó)家和地方關(guān)于房屋使用的相關(guān)法律法規(guī)，合理使用該房屋。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2若甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未能協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完成后失效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________1.該房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.該房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲乙雙方身份證明復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀照片第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方主體）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的位于天津市的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙方，并由丙方提供相關(guān)服務(wù)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體——丙方的角色和責(zé)任1.1丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)交易服務(wù)平臺(tái)，負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供房屋交易過程中的中介服務(wù)，包括但不限于信息發(fā)布、展示、推廣、咨詢、協(xié)調(diào)、辦理過戶等。1.2丙方應(yīng)保證其提供服務(wù)的專業(yè)性和公正性，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方保留對(duì)該房屋的所有權(quán)直至房?jī)r(jià)全款到賬，并有權(quán)要求丙方提供相應(yīng)的交易安全保障措施。2.2甲方有權(quán)要求丙方協(xié)助乙方及時(shí)履行付款義務(wù)，確保房款安全、及時(shí)到賬。2.3甲方在出售該房屋過程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)和決定權(quán)，丙方應(yīng)尊重甲方的意愿，并嚴(yán)格按照甲方的指示行事。第三條乙方義務(wù)及限制3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額向甲方支付購(gòu)房款。3.2乙方在未付清房款之前，不得以任何理由要求甲方交付房屋或辦理過戶手續(xù)。3.3乙方在未付清房款之前，不得將該房屋進(jìn)行出租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押等行為。第四條違約責(zé)任及賠償4.1乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按照逾期付款總額的__________%支付滯納金，并賠償甲方因此造成的損失。4.2若丙方未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。4.3任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第五條丙方的權(quán)利和義務(wù)5.1丙方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的指示和要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。5.2丙方應(yīng)保證其提供服務(wù)的質(zhì)量和效率，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。5.3丙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條合同的生效、變更和解除6.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完成后失效。6.2本合同的變更或解除，應(yīng)由甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同的附件包括該房屋所有權(quán)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件、甲乙丙三方身份證明復(fù)印件等。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方主體）：__________簽訂日期：__________第三方介入的意義和目的：第三方主體——丙方的介入，旨在為甲方和乙方提供一個(gè)專業(yè)、安全、高效的房地產(chǎn)交易平臺(tái)，確保雙方權(quán)益的保障。丙方作為專業(yè)的服務(wù)機(jī)構(gòu)，能夠提供專業(yè)的咨詢和協(xié)調(diào)，幫助甲方和乙方更好地理解和履行合同，避免因信息不對(duì)稱而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，丙方的介入也有利于規(guī)范交易流程，確保交易的安全性和合法性。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為賣方，是房屋的所有權(quán)人，對(duì)房屋享有完全的處置權(quán)。甲方為主導(dǎo)的目的在于確保其在房屋交易過程中的權(quán)益得到充分保障，通過丙方的專業(yè)服務(wù)，確保房款的安全和及時(shí)到賬，同時(shí)通過丙方的中介服務(wù)，更好地推廣和展示房屋，吸引更多的潛在買家，提高房屋的銷售效率和價(jià)格。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方主體）：__________鑒于甲方為位于天津市某房屋的合法所有權(quán)人，并愿意將其出售；乙方愿意購(gòu)買該房屋；丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)交易服務(wù)平臺(tái)，愿意為甲乙雙方提供中介服務(wù)，三方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體——丙方的角色和責(zé)任1.1丙方作為中介，應(yīng)確保交易過程的透明和公正，為乙方提供房源信息、市場(chǎng)咨詢、交易協(xié)調(diào)等服務(wù)。1.2丙方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行房屋實(shí)地查看，提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢，并協(xié)助乙方完成房屋交易所需的各項(xiàng)手續(xù)。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方按照約定的時(shí)間和方式交付房屋。2.2乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的權(quán)屬證明和相關(guān)資料，以證實(shí)甲方對(duì)該房屋的所有權(quán)。2.3乙方在支付房款后，有權(quán)要求甲方辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。第三條甲方義務(wù)及限制3.1甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方合法權(quán)益的情況。3.2甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)交付房屋給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.3甲方在房屋交易過程中，不得無故提高房?jī)r(jià)或提出不利于乙方的附加條件。第四條乙方違約及限制4.1乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按照逾期付款總額的__________%支付滯納金，并賠償甲方因此造成的損失。4.2乙方在未付清房款之前，不得要求甲方交付房屋或辦理過戶手續(xù)。4.3乙方在未付清房款之前，不得將該房屋進(jìn)行出租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押等行為。第五條丙方的權(quán)利和義務(wù)5.1丙方有權(quán)根據(jù)乙方的指示和要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。5.2丙方應(yīng)保證其提供服務(wù)的質(zhì)量和效率，確保乙方的權(quán)益得到保障。5.3丙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害乙方的合法權(quán)益。第六條合同的生效、變更和解除6.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完成后失效。6.2本合同的變更或解除，應(yīng)由甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同的附件包括該房屋所有權(quán)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件、甲乙丙三方身份證明復(fù)印件等。乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為買方，在房屋交易中為主導(dǎo)方，其目的在于確保自身權(quán)益得到充分保障。通過丙方的專業(yè)服務(wù)，乙方能夠更好地了解市場(chǎng)信息，掌握交易流程，避免因信息不對(duì)稱而受到不必要的損失。丙方