房屋租賃合同定金條款

2024房屋租賃合同定金條款合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：1.名稱（姓名）：____________________地址：____________________________聯(lián)系方式：________________________2.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________職務(wù)：____________________________聯(lián)系方式：________________________乙方（承租方）：1.名稱（姓名）：____________________地址：____________________________聯(lián)系方式：________________________2.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________職務(wù)：____________________________聯(lián)系方式：________________________第一條租賃標(biāo)的及期限1.2租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金：乙方同意按照每月人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。2.2租金支付方式：乙方每月__日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：________________________賬號(hào)：________________________開戶行：_______________________第三條定金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付定金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.2定金支付方式：乙方在本合同簽訂后__日內(nèi)將定金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：________________________賬號(hào)：________________________開戶行：_______________________3.3定金的作用：乙方支付的定金用于保障雙方履行本合同的義務(wù)，如乙方逾期支付租金或提前解除本合同，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金。如甲方違反本合同，應(yīng)雙倍返還乙方定金。第四條合同的變更和解除4.1除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2乙方提前解除本合同的，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用出租房屋的，甲方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。5.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。第六條其他約定6.1甲方應(yīng)保證出租房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方人身及財(cái)產(chǎn)安全。6.2乙方應(yīng)合理使用出租房屋，并按照約定支付租金，遵守物業(yè)管理等相關(guān)規(guī)定。6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方對(duì)出租房屋的維修責(zé)任：甲方應(yīng)保證出租房屋及附屬設(shè)施在租賃期間處于正常使用狀態(tài)。如因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)備老化等原因?qū)е路课菁霸O(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修，確保乙方正常使用。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.甲方對(duì)出租房屋的變更權(quán)：如甲方需在租賃期間對(duì)出租房屋進(jìn)行裝修、改建等變更，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知乙方，并征得乙方書面同意。如乙方不同意變更，甲方不得擅自進(jìn)行。變更過(guò)程中，甲方應(yīng)確保乙方正常租賃權(quán)益，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.甲方提前解除合同的違約金：如甲方提前解除本合同，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。違約金用于賠償乙方因提前解除合同而產(chǎn)生的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方的合理使用義務(wù)：乙方應(yīng)合理使用出租房屋及附屬設(shè)施，并按照約定支付租金。如乙方故意或過(guò)失導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.乙方逾期支付租金的處理：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。如乙方連續(xù)逾期__個(gè)月未支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方提前解除合同的違約金：如乙方提前解除本合同，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。違約金用于賠償甲方因提前解除合同而產(chǎn)生的損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介的服務(wù)費(fèi)用：如本租賃合同涉及第三方中介服務(wù)，中介費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。具體費(fèi)用根據(jù)中介公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商確定。2.第三方中介的責(zé)任限制：第三方中介在合同履行過(guò)程中，如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方損失，中介公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但中介公司的賠償責(zé)任不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。3.第三方中介的權(quán)益保障：甲方、乙方應(yīng)按照約定支付中介費(fèi)用。如甲方、乙方未能按照約定支付中介費(fèi)用，第三方中介有權(quán)依法追討。本附件條款及說(shuō)明為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。如本附件與合同發(fā)生沖突，以本附件為準(zhǔn)。本附件未涉及的事宜，參照合同相關(guān)條款執(zhí)行。一、附件列表：1.房屋租賃合同2.定金支付憑證3.租金支付憑證4.房屋維修記錄5.房屋變更同意書6.違約金支付憑證7.中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證8.房屋租賃合同解除協(xié)議9.房屋租賃合同續(xù)約協(xié)議10.房屋租賃合同終止協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按照約定提供出租房屋及附屬設(shè)施；未按照約定進(jìn)行房屋維修；提前解除合同未支付違約金。2.乙方違約行為：未按照約定時(shí)間支付租金；未合理使用出租房屋及附屬設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞；提前解除合同未支付違約金。3.第三方中介違約行為：未按照約定提供中介服務(wù)；未按照約定收取中介費(fèi)用；未依法追討欠款。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：出租方將房屋及附屬設(shè)施提供給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：承租方為使用出租房屋及附屬設(shè)施支付給出租方的費(fèi)用。3.定金：承租方為保證履行合同義務(wù)支付給出租方的預(yù)付款。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.中介：協(xié)助出租方和承租方達(dá)成租賃合同，并收取服務(wù)費(fèi)的中間人。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：出租房屋不符合約定導(dǎo)致的損失。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，賠償乙方損失。2.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：乙方支付違約金，逾期超過(guò)一定期限，甲方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：甲方提前解除合同。解決辦法：甲方支付違約金，賠償乙方損失。4.問(wèn)題：中介服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方和乙方可協(xié)商解決，要