住宅質(zhì)量保證書圖片示例

住宅質(zhì)量保證書圖片示例合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。1.3房屋規(guī)劃用途：__________，建筑風(fēng)格：__________，建筑年代：__________。二、質(zhì)量保證2.1甲方保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。2.2甲方承諾自房屋交付之日起，對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施提供__________年的質(zhì)量保證期。2.3質(zhì)量保證期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。因維修、更換導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的賠償。三、交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將該房屋交付給乙方。交付條件如下：（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證書齊全；（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（3）房屋內(nèi)部整潔，無重大質(zhì)量問題。3.2乙方應(yīng)在收到甲方交付的房屋后，按照約定進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)不符合交付條件的問題，乙方有權(quán)要求甲方在約定的期限內(nèi)予以解決。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。4.2甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為遲延交付部分房?jī)r(jià)的__________%。4.3甲方交付的房屋不符合約定質(zhì)量的，乙方有權(quán)要求甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并支付乙方因此造成的損失。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的質(zhì)量保證期屆滿之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________合同編號(hào)：__________住宅質(zhì)量保證書一、合同方信息：（1）名稱：__________（2）地址：__________（3）法定代表人：__________（4）聯(lián)系人：__________（5）聯(lián)系電話：__________（1）名稱：__________（2）地址：__________（3）法定代表人：__________（4）聯(lián)系人：__________（5）聯(lián)系電話：__________二、住宅信息：2.1住宅地址：__________2.2住宅面積：__________2.3住宅結(jié)構(gòu)：__________2.4住宅所有權(quán)證號(hào)：__________三、質(zhì)量保證：3.1賣方保證，本住宅在交付買方時(shí)，符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并具備居住條件。3.2賣方對(duì)住宅的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等部分的質(zhì)量和功能承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自住宅交付之日起計(jì)算。3.3賣方在保修期限內(nèi)，對(duì)住宅出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行維修或更換，維修或更換的次數(shù)和范圍由賣方?jīng)Q定。3.4保修期限屆滿后，賣方對(duì)住宅的質(zhì)量和功能不承擔(dān)任何責(zé)任，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。四、爭(zhēng)議解決：4.1對(duì)于本保證書引起的或與本保證書有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他：5.1本保證書一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。5.2本保證書的修改和補(bǔ)充，必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。5.3本保證書自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至住宅交付之日起滿____年止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________日期：____年__月__日合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方：（全稱）地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方：（全稱）地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方為住宅的開發(fā)者、銷售者和運(yùn)營(yíng)商，乙方為住宅的購(gòu)買者，雙方為了明確住宅質(zhì)量保證書的條款，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條質(zhì)量保證范圍1.1本住宅質(zhì)量保證書適用于甲方銷售的位于__________（項(xiàng)目名稱）的住宅產(chǎn)品。1.2保證范圍包括住宅的結(jié)構(gòu)體系、圍護(hù)體系、設(shè)備系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、室內(nèi)空氣質(zhì)量等方面。第二條質(zhì)量保證期限2.1本住宅質(zhì)量保證書的保證期限自住宅交付之日起計(jì)算，期限為__________年。2.2在保證期限內(nèi)，如住宅出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。具體處理方式按本質(zhì)量保證書及購(gòu)房合同的相關(guān)約定執(zhí)行。第三條質(zhì)量保證責(zé)任3.1甲方應(yīng)對(duì)銷售的住宅產(chǎn)品質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保其符合國(guó)家及行業(yè)的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.2甲方承諾在保證期限內(nèi)，對(duì)住宅的質(zhì)量和功能進(jìn)行維護(hù)和保障，確保住宅的正常使用。3.3如因甲方原因?qū)е伦≌|(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換及賠償責(zé)任。第四條質(zhì)量保證書的變更和終止4.1在保證期限內(nèi)，如甲方因重組、并購(gòu)、股權(quán)轉(zhuǎn)讓等原因?qū)е潞贤黧w變更，本質(zhì)量保證書對(duì)變更后的主體繼續(xù)有效。4.2在保證期限內(nèi)，如乙方轉(zhuǎn)讓住宅，本質(zhì)量保證書對(duì)受讓人繼續(xù)有效。4.3下列情況下，本質(zhì)量保證書自行終止：（1）保證期限屆滿；（2）住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方；（3）本質(zhì)量保證書規(guī)定的其他終止條件。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本質(zhì)量保證書過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2本質(zhì)量保證書涉及的法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范等如有變更，雙方應(yīng)按照變更后的法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范執(zhí)行。第六條其他約定6.1本質(zhì)量保證書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本質(zhì)量保證書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________附件一：住宅質(zhì)量保證書附件附件二：住宅產(chǎn)品說明書附件三：售后服務(wù)承諾附件四：法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范清單一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告5.附屬設(shè)施設(shè)備清單6.合同雙方身份證明復(fù)印件7.房屋交付確認(rèn)書8.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過合同約定的交付期限。2.甲方交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為國(guó)家相關(guān)住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方未按約定提供相關(guān)證書，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為相關(guān)證書不齊全。4.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過合同約定的付款期限。5.乙方未按約定進(jìn)行驗(yàn)收，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未在合同約定時(shí)間內(nèi)完成驗(yàn)收。三、法律名詞及解釋：1.住宅質(zhì)量：指符合國(guó)家關(guān)于住宅建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收和使用的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求。2.質(zhì)量保證期：指甲方對(duì)交付的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備提供的質(zhì)量保障期限。3.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。4.遲延交付：指甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋的行為。5.附屬設(shè)施設(shè)備：指與房屋裝修、使用相關(guān)的設(shè)施設(shè)備，如供水、供電、供氣、供暖、通訊、排水等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，并有權(quán)要求解除合同。2.問題：甲方交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并支付乙方因此造成的損失。3.問題：甲方未按約定提供相關(guān)證書。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)提供齊全的相關(guān)證書。4.問題：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并有權(quán)解除合同。5.問題：乙方未按約定進(jìn)行驗(yàn)收。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)完成驗(yàn)收。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景：新建住宅銷售。說明：適用于新建住宅項(xiàng)目的銷售，確保甲方按約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋。2.場(chǎng)景：二手房買賣。說明：適用于二手房交易，確保甲方交付的房屋符合約定的質(zhì)量及附屬設(shè)施設(shè)備條件。3.場(chǎng)景：房屋贈(zèng)與。說明：適用于房屋贈(zèng)與行為，確保甲方交付的房屋符合約定的質(zhì)量及附屬設(shè)施設(shè)備條件。4.場(chǎng)景：房屋租賃。說明：適用于房屋租賃行為，確保甲方作為出租人按照約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋。5.場(chǎng)景：房屋互換。說明：適用于房屋互換行為，確保雙方按照約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋。一、附件列表：1.住宅質(zhì)量保證書2.住宅交付確認(rèn)書3.住宅質(zhì)量問題維修記錄表4.國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定5.合同簽訂地人民法院聯(lián)系方式二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付住宅2.賣方交付的住宅不符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定3.賣方在保修期限內(nèi)未對(duì)住宅出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行維修或更換4.買方未按約定支付住宅購(gòu)買款項(xiàng)5.買方未按約定接受住宅交付6.任何一方未履行本保證書項(xiàng)下的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.賣方：指合同中約定出售住宅的一方2.買方：指合同中約定購(gòu)買住宅的一方3.住宅質(zhì)量保證書：是賣方對(duì)住宅質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任的書面承諾4.保修期限：自住宅交付之日起計(jì)算的期限，在此期限內(nèi)賣方對(duì)住宅的質(zhì)量和功能承擔(dān)保修責(zé)任5.違約行為：是指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)6.違約責(zé)任：是指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付住宅：買方可以要求賣方支付延遲交付違約金，延遲交付違約金按照逾期交付的天數(shù)計(jì)算，日違約金金額為合同總價(jià)款的千分之一。2.住宅質(zhì)量問題：買方發(fā)現(xiàn)住宅存在質(zhì)量問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知賣方，賣方應(yīng)在保修期限內(nèi)進(jìn)行維修或更換。3.保修期限屆滿后的維修問題：保修期限屆滿后，賣方不再承擔(dān)保修責(zé)任，買方可以自行維修或更換，產(chǎn)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)。4.爭(zhēng)議解決：如發(fā)生爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.賣方出售住宅給買方，買方接受住宅并支付購(gòu)買款項(xiàng)2.賣方按照約定時(shí)間交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的住宅3.買方按照約定支付住宅購(gòu)買款項(xiàng)并接受住宅交付4.住宅在保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方進(jìn)行維修或更換5.保修期限屆滿后，住宅出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方自行維修或更換6.雙方因住宅質(zhì)量問題產(chǎn)生爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決或向人民法院提起訴訟一、附件列表：1.住宅質(zhì)量保證書附件2.住宅產(chǎn)品說明書3.售后服務(wù)承諾4.法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的住宅產(chǎn)品。2.甲方未在保證期限內(nèi)對(duì)住宅質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)或更換。3.甲方未按照法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求提供住宅產(chǎn)品。4.乙方未按照合同約定支付住宅購(gòu)買款項(xiàng)。5.乙方未按照約定使用和維護(hù)住宅產(chǎn)品。三、法律名詞及解釋：1.住宅質(zhì)量保證書：開發(fā)商對(duì)銷售的住宅產(chǎn)品質(zhì)量進(jìn)行承諾的書面文件。2.質(zhì)量保證期限：指甲方對(duì)住宅質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)、更換或賠償責(zé)任的期限。3.質(zhì)量問題：指住宅在正常使用過程中出現(xiàn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、電氣、給排水等方面的故障或缺陷。4.法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范：指國(guó)家及行業(yè)規(guī)定的與住宅質(zhì)量相關(guān)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.住宅質(zhì)量問題：發(fā)現(xiàn)問題后，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方聯(lián)系，甲方應(yīng)在保證期限內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。2.逾期交付：若甲方未能按照合