買賣房屋合同范本示例

買賣房屋合同范本示例合同編號(hào)：__________買賣房屋合同賣方：1.名稱：____________________________________地址：____________________________________聯(lián)系人：_______________________________聯(lián)系電話：_______________________________2.法定代表（或授權(quán)代表）：____________________身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：____________________買方：1.名稱：____________________________________地址：____________________________________聯(lián)系人：_______________________________聯(lián)系電話：_______________________________2.法定代表（或授權(quán)代表）：____________________身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：____________________第一條房屋基本狀況1.1該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。1.2該房屋的建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。1.3該房屋的結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施狀況詳見附件一。第二條購(gòu)房款項(xiàng)2.1買方應(yīng)按下述付款方式向賣方支付購(gòu)房款項(xiàng)：（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)_____元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于______年______月______日前，向賣方支付人民幣_(tái)_____元作為購(gòu)房款。（3）買方應(yīng)按照______銀行的要求，向賣方支付購(gòu)房款項(xiàng)。2.2買方未按照本合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款項(xiàng)的______%。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條附加條款4.1該房屋的物業(yè)管理、公共維修等費(fèi)用由買方承擔(dān)。4.2買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害鄰居合法權(quán)益。4.3買方不得將該房屋擅自轉(zhuǎn)賣、出租或用于非法用途。4.4買方在購(gòu)買該房屋后，如需要進(jìn)行改造、裝修等，應(yīng)事先征得賣方同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款項(xiàng)的______%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：________________________買方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________附件一：房屋結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施狀況說明（在此處詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施狀況）附件二：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明材料（在此處列明房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明材料的編號(hào)和名稱）一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施狀況說明4.買賣雙方的身份證明文件5.定金收據(jù)6.購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證7.物業(yè)管理、公共維修等相關(guān)費(fèi)用支付憑證8.過戶費(fèi)用支付憑證9.改造、裝修等相關(guān)手續(xù)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，視為違約。2.買方未按照合同約定履行過戶手續(xù)，視為違約。3.買方未按照合同約定使用房屋，或擅自轉(zhuǎn)賣、出租或用于非法用途，視為違約。4.賣方未按照合同約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，視為違約。5.賣方未按照合同約定提供相關(guān)證明材料，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對(duì)其擁有的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地享有占有、使用和一定程度收益的權(quán)利。3.定金：指買方為了保證履行合同，按照約定向賣方支付的一定金額的錢款。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的，作為違約責(zé)任形式的金錢賠償。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方支付購(gòu)房款項(xiàng)延遲：解決辦法：與買方溝通，明確還款時(shí)間，如有必要可依法追討逾期付款的違約金。2.賣方未按時(shí)交付房屋：解決辦法：與賣方溝通，明確交付時(shí)間，如有必要可依法要求解除合同并追究違約責(zé)任。3.過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：了解具體原因，協(xié)助雙方盡快完成過戶手續(xù)，必要時(shí)可咨詢專業(yè)律師。4.房屋設(shè)施損壞或維修問題：解決辦法：聯(lián)系物業(yè)管理或