果園租賃協(xié)議格式

果園租賃協(xié)議格式合同編號(hào)：__________果園租賃協(xié)議甲方（出租方）：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.聯(lián)系人：________________________4.聯(lián)系電話：_______________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.聯(lián)系人：________________________4.聯(lián)系電話：_______________________第一條租賃范圍和面積1.2乙方在租賃期限內(nèi)享有租賃面積內(nèi)的果樹種植、經(jīng)營和管理權(quán)。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每公頃每年人民幣_(tái)_____元，合計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每年的______月______日前向甲方支付當(dāng)年的租金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供合法的發(fā)票。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書面簽署協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。4.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。4.3如因政府政策調(diào)整、土地征收等原因?qū)е伦赓U面積發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，對(duì)本協(xié)議進(jìn)行相應(yīng)的變更。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付租金。5.2乙方應(yīng)合理利用租賃面積內(nèi)的果樹資源，進(jìn)行科學(xué)種植、經(jīng)營和管理，提高果樹產(chǎn)量和品質(zhì)。5.3乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)承擔(dān)租賃面積內(nèi)的果樹病蟲害防治、施肥、澆水等管護(hù)工作。5.4乙方不得擅自改變果園的用途，不得在果園內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。5.5乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證果園內(nèi)的安全生產(chǎn)，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件發(fā)生。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃面積內(nèi)的果樹享有合法的種植、經(jīng)營和管理權(quán)。6.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)果園內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)，確保果園的水電供應(yīng)正常。6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與果園經(jīng)營相關(guān)的行政手續(xù)。6.4甲方不得干涉乙方正常的經(jīng)營管理活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。7.3如甲方未按約定提供租賃面積或影響乙方的正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：______________乙方（簽字）：______________甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________簽訂日期：________________附件一：果園地理位置示意圖附件二：果園租賃面積明細(xì)表一、附件列表：1.果園地理位置示意圖2.果園租賃面積明細(xì)表二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金：指乙方在租賃期限內(nèi)未能按時(shí)、足額向甲方支付租金的行為。2.甲方未按約定提供租賃面積：指甲方未能按照本協(xié)議約定，向乙方提供約定的租賃面積或者提供的租賃面積不符合約定的條件。3.甲方干涉乙方正常的經(jīng)營管理活動(dòng)：指甲方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，對(duì)乙方的經(jīng)營管理活動(dòng)進(jìn)行干涉的行為。4.乙方擅自改變果園的用途：指乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，改變果園的約定用途的行為。5.乙方在果園內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)：指乙方在租賃期限內(nèi)，在果園內(nèi)進(jìn)行違反法律法規(guī)的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有果園所有權(quán)或使用權(quán)，并將其租賃給他人使用的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃甲方果園進(jìn)行經(jīng)營和管理的當(dāng)事人。3.租賃面積：指本協(xié)議約定的乙方租賃的果園面積。4.租金：指乙方按照本協(xié)議約定，向甲方支付的租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定支付租金：甲方可以與乙方進(jìn)行協(xié)商，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金；如協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。2.甲方未按約定提供租賃面積：甲方應(yīng)立即履行合同約定，向乙方提供約定的租賃面積；如無法提供，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方干涉乙方正常的經(jīng)營管理活動(dòng)：甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營管理權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動(dòng)；如甲方干涉，乙方有權(quán)要求甲方停止干涉，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方擅自改變果園的用途：甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)果園的約定用途，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方在果園內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法活動(dòng)，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.果園所有者將果園租賃給他人進(jìn)行經(jīng)營和管理。2.果園租賃方需要按