二手房貸款合同

二手房貸款合同合同編號：__________二手房貸款合同1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________第一條合同標(biāo)的第二條合同價(jià)格2.1買方同意以人民幣__________元（大寫：____________________元整）購買標(biāo)的房產(chǎn)。2.2買方應(yīng)向貸款銀行申請貸款，貸款金額為人民幣__________元（大寫：____________________元整），用于支付購房款。第三條支付方式（1）在簽訂本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，買方支付給賣方人民幣__________元（大寫：____________________元整）作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方自貸款銀行獲得貸款后，將貸款金額支付給賣方。（3）買方應(yīng)按貸款銀行的要求，將貸款用于支付購房款。第四條貸款辦理4.1買方應(yīng)按照貸款銀行的要求，向貸款銀行提交貸款申請，并按照貸款銀行的要求提供相關(guān)資料。4.2貸款銀行應(yīng)按照法律法規(guī)及銀行相關(guān)政策，審查買方的貸款申請，并在審查通過后向買方發(fā)放貸款。4.3買方應(yīng)在貸款銀行發(fā)放貸款后，按照貸款銀行的要求將貸款用于支付購房款。第五條房產(chǎn)交付5.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)過戶至買方名下。5.2買方應(yīng)自標(biāo)的房產(chǎn)過戶至其名下之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的一切權(quán)利和義務(wù)。第六條合同的變更和解除6.1本合同的任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知其他各方，并經(jīng)其他各方同意。6.2除不可抗力等法律規(guī)定的情形外，任何一方不得單方面變更或解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致本合同無法履行或造成其他方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向其他方支付賠償金，賠償金為本合同標(biāo)的房產(chǎn)價(jià)格的____%。7.2買方未按約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)按照逾期支付金額的____%支付滯納金。7.3賣方未按約定時(shí)間將標(biāo)的房產(chǎn)過戶至買方名下的，應(yīng)按照逾期過戶天數(shù)的____%支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的解釋及履行發(fā)生的爭議，各方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，各方各執(zhí)一份。9.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)過戶至買方名下之日起終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________丙方（貸款銀行）：________________簽訂日期：________________甲方（賣方）簽字：________________乙方（買方）簽字：________________丙方（貸款銀行）簽字：________________（蓋章）附件：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證復(fù)印件3.貸款銀行所需其他資料一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證復(fù)印件3.貸款銀行所需其他資料二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按約定時(shí)間支付購房款2.賣方未按約定時(shí)間將標(biāo)的房產(chǎn)過戶至買方名下3.買方未按貸款銀行要求將貸款用于支付購房款5.任何一方違反本合同的其他約定三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有一次交易記錄的房產(chǎn)2.貸款銀行：提供貸款服務(wù)的銀行機(jī)構(gòu)3.購房款：購買房產(chǎn)所需支付的款項(xiàng)4.定金：買方支付給賣方的一部分款項(xiàng)，作為購買房產(chǎn)的保證5.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的一部分款項(xiàng)，作為違約的懲罰四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方無法獲得貸款：買方應(yīng)重新評估自身的信用狀況，提供真實(shí)的資料，嘗試其他貸款銀行或?qū)で笃渌谫Y途徑。2.房產(chǎn)過戶產(chǎn)生糾紛：各方應(yīng)提前了解當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)過戶的相關(guān)法律法規(guī)，必要時(shí)可尋求專業(yè)律師的協(xié)助。3.合同履行過程中出現(xiàn)爭議：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場