租賃餐廳承包業(yè)績評估

租賃餐廳承包業(yè)績評估合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承包方）：一、餐廳基本信息1.1餐廳名稱：____________________1.2餐廳地址：____________________1.3餐廳面積：____________________1.4餐廳現有設施設備情況：____________________1.5餐廳的經營范圍：____________________二、承包期限2.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2承包期滿后，如乙方需繼續(xù)承包，應提前一個月向甲方提出書面申請，并簽訂新的承包合同。甲方有權根據市場情況決定是否同意續(xù)約。三、承包費用3.1乙方應按月向甲方支付承包費用，承包費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月承包費用支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，應支付應付金額__%的逾期違約金。3.3承包費用中包含的費用包括但不限于：水、電、物業(yè)管理費、員工工資、稅費等。四、業(yè)績評估4.1乙方應確保餐廳的日常經營，提高餐廳的知名度和口碑，提升餐廳的業(yè)績。4.2甲方應根據乙方的經營情況，每季度對乙方的業(yè)績進行評估。評估內容包括但不僅限于：餐廳的營業(yè)收入、客流量、顧客滿意度、衛(wèi)生狀況等。4.3甲方有權根據業(yè)績評估結果對乙方進行獎勵或處罰。獎勵措施包括但不限于：獎勵現金、獎杯、證書等；處罰措施包括但不限于：警告、罰款、解除合同等。五、權利義務5.1甲方有權對乙方的經營活動進行監(jiān)督和管理，確保餐廳的經營活動符合法律法規(guī)的要求。5.2乙方有權按照合同約定經營餐廳，但不得違反法律法規(guī)和甲方的相關規(guī)定。5.3甲方應保證餐廳的設施設備正常運行，確保餐廳的經營活動順利進行。5.4乙方應保證餐廳的食品安全，確保餐廳提供的食品符合法律法規(guī)的要求。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2甲方未按約定提供餐廳或者提供的餐廳不符合約定的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.餐廳經營權轉讓證明2.餐廳設施設備清單3.餐廳營業(yè)執(zhí)照復印件4.甲方身份證明復印件5.乙方身份證明復印件6.業(yè)績評估標準和方法7.食品安全檢驗報告8.承包費用支付憑證9.合同解除或終止協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供餐廳或提供的餐廳不符合約定，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付承包費用，視為乙方違約。3.乙方未按約定經營餐廳，導致餐廳營業(yè)收入、客流量、顧客滿意度、衛(wèi)生狀況等不符合評估標準，視為乙方違約。4.甲方未按約定對乙方進行業(yè)績評估，或評估結果不公正，視為甲方違約。5.任何一方違反法律法規(guī)和合同約定的其他條款，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有餐廳所有權并將其承包給他人經營的一方。2.承包方：指承包經營餐廳并支付承包費用的一方。3.承包費用：指乙方為取得餐廳經營權而向甲方支付的費用。4.業(yè)績評估：指甲方對乙方經營餐廳的業(yè)績進行定期評估的過程。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.餐廳經營不佳，業(yè)績未達到約定標準：解決辦法：乙方應積極改善經營策略，提高菜品質量和服務水平；甲方應給予必要的指導和幫助。2.承包費用支付糾紛：解決辦法：雙方應按照合同約定按時支付承包費用；如有爭議，可通過友好協(xié)商解決，或依法向法院提起訴訟。3.設施設備損壞或故障：解決辦法：乙方應及時通知甲方進行維修或更換；維修更換費用由乙方承擔，除非是因為甲方原因導致。4.食品安全問題：解決辦法：乙方應嚴格按照食品安全法規(guī)操作，確保餐廳食品安全；如有食品安全事故，乙方應立即報告甲方，并承擔相應責任。5.合同解除或終止：解決辦法：雙方應提前一個月書面通知對方解除或終止合同；合同解除或終止后，乙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并支付違約金（如有）。五、所有應用場景：本合同適用于甲方將其餐廳承包給乙方進行經營的情況，包括但不限于：1.甲方擁有餐廳所有權，希望將餐廳經營權轉讓給有經驗和管理能力的乙方