住宅品質(zhì)承諾

住宅品質(zhì)承諾合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（賣方）：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為住宅出賣人，乙方為住宅買受人，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方所售住宅品質(zhì)事宜達(dá)成如下承諾：第一條品質(zhì)承諾1.1甲方承諾所售住宅符合國家和地方關(guān)于住宅品質(zhì)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括但不限于規(guī)劃、設(shè)計、施工、裝修、環(huán)保等方面。1.2甲方承諾所售住宅不存在質(zhì)量問題，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、建筑材料、設(shè)備設(shè)施等方面。1.3甲方承諾所售住宅的交付時間及交付標(biāo)準(zhǔn)按照雙方簽訂的《商品房買賣合同》約定執(zhí)行。第二條品質(zhì)保障2.2甲方應(yīng)在保質(zhì)期內(nèi)對所售住宅進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保住宅品質(zhì)始終保持在合理范圍內(nèi)。2.3甲方應(yīng)對所售住宅的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行終身維護(hù)，確保其正常運行。第三條品質(zhì)提升3.1甲方承諾在住宅交付后，根據(jù)住宅品質(zhì)提升計劃，對住宅進(jìn)行升級改造，提升住宅的整體品質(zhì)。3.2甲方應(yīng)就品質(zhì)提升事項與乙方進(jìn)行充分溝通，聽取乙方意見，并在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上進(jìn)行實施。3.3品質(zhì)提升項目完成后，甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)證明文件，證明住宅品質(zhì)已達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。第四條違約責(zé)任4.1如甲方未能履行本承諾書的約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照雙方簽訂的《商品房買賣合同》約定執(zhí)行。4.2甲方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的包括但不限于賠償、維修、更換等費用。第五條爭議解決5.1本承諾書在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本承諾書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本承諾書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.《商品房買賣合同》2.住宅品質(zhì)提升計劃3.住宅品質(zhì)相關(guān)證明文件4.設(shè)備設(shè)施維護(hù)記錄5.質(zhì)量問題修復(fù)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時間交付住宅2.甲方所售住宅存在質(zhì)量問題3.甲方未能在保質(zhì)期內(nèi)對住宅進(jìn)行定期檢查和維護(hù)4.甲方未能按照約定對住宅品質(zhì)進(jìn)行提升5.甲方未能履行其他約定事項三、法律名詞及解釋：1.住宅品質(zhì)：指住宅的建設(shè)質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境景觀、物業(yè)管理等方面的綜合水平。2.保質(zhì)期：指住宅交付使用后，甲方對住宅質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)的期限。3.品質(zhì)提升：指對住宅進(jìn)行升級改造，提升住宅的整體品質(zhì)。4.違約行為：指合同各方當(dāng)事人未能履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間交付住宅解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，并根據(jù)實際情況調(diào)整交付時間。2.問題：甲方所售住宅存在質(zhì)量問題解決辦法：甲方負(fù)責(zé)修復(fù)質(zhì)量問題，并承擔(dān)相應(yīng)費用。3.問題：甲方未能在保質(zhì)期內(nèi)對住宅進(jìn)行定期檢查和維護(hù)解決辦法：甲方應(yīng)加大檢查和維護(hù)力度，確保住宅品質(zhì)。4.問題：甲方未能按照約定對住宅品質(zhì)進(jìn)行提升解決辦法：雙方協(xié)商確定品質(zhì)提升項目，甲方負(fù)責(zé)實施。5.問題：甲方未能履行其他約定事項解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方相應(yīng)損失。五、所有應(yīng)用場景：1.住宅買賣雙方在簽訂《商品房買賣合同》后，為明確住宅品質(zhì)相關(guān)事項。2.住宅交付使用后，買方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，需要賣方負(fù)責(zé)修復(fù)。3.