二手房屋分期付款合同格式

二手房屋分期付款合同格式合同編號：__________二手房屋分期付款合同賣方：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.聯(lián)系人：_________________________4.聯(lián)系電話：_______________________買方：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.聯(lián)系人：_________________________4.聯(lián)系電話：_______________________第一條房屋基本情況1.1房屋位于________________，建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號：__________________________。1.2房屋現(xiàn)狀：____________________________________________________________________________。第二條房價及支付方式2.1房價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2買方同意按照本合同約定的分期付款方式，分____期支付房價。2.3分期付款的具體安排如下：第1期：買方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付房價的____%；第2期：買方在____年____月____日前，向賣方支付房價的____%；第3期：買方在____年____月____日前，向賣方支付房價的____%；第4期：買方在____年____月____日前，向賣方支付房價的____%。2.4買方未按照約定時間支付房價的，應(yīng)當按照逾期付款金額的____%支付違約金。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)按照本合同約定的分期付款方式支付房價，待買方支付完畢全部房價后，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。3.3房屋交付及過戶所產(chǎn)生的一切費用，由買方承擔。第四條合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本合同的，應(yīng)當書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。4.2除不可抗力等法律規(guī)定的情形外，任何一方違反本合同的，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至買方支付完畢全部房價，并完成房屋過戶手續(xù)之日終止。賣方（蓋章）：______________________買方（蓋章）：______________________甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________簽訂日期：__________________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.買方身份證明復(fù)印件3.賣方身份證明復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀照片5.付款憑證復(fù)印件6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.買方逾期付款：買方未按照約定時間支付房價的行為。2.賣方未按時交付房屋：賣方未在本合同簽訂之日起規(guī)定的工作日內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.賣方未協(xié)助過戶：賣方未按照約定協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。4.合同變更或解除未協(xié)商一致：任何一方要求變更或解除本合同，未書面通知對方并經(jīng)雙方協(xié)商一致。三、法律名詞及解釋：1.二手房屋：已有一次交易記錄的房屋。2.分期付款：買方將房價分為若干期進行支付的方式。3.違約金：買方逾期付款金額的一定比例。4.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況。5.房屋過戶：將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方逾期付款：賣方可以與買方協(xié)商，要求買方支付違約金，并在必要時通過法律途徑追討逾期付款。2.賣方未按時交付房屋：賣方應(yīng)承擔延期交付的責任，向買方支付違約金，并盡快交付房屋。3.賣方未協(xié)助過戶：賣方應(yīng)承擔未能協(xié)助過戶的責任，向買方支付違約金，并盡快協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。4.合同變更或解除未協(xié)商一致：雙方可以通過協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向