荒田租賃耕種

荒田租賃耕種合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有荒田的土地使用權(quán)，乙方愿意租賃該荒田進(jìn)行耕種，雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守。第一條荒田租賃范圍及面積1.1甲方出租的荒田位于__________________，占地面積為_(kāi)___________平方米。1.2乙方租賃的荒田僅限于農(nóng)業(yè)用途，不得擅自改變土地性質(zhì)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_______年，自________年__月__日起至________年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的年租金為人民幣_(tái)_______元整。3.2乙方應(yīng)在每年__月__日前支付當(dāng)年租金。租金支付方式為_(kāi)___________。第四條乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的荒田現(xiàn)狀進(jìn)行租賃，不得要求甲方進(jìn)行任何改造或改良。4.2乙方應(yīng)合理利用土地資源，進(jìn)行科學(xué)種植，提高土地產(chǎn)出。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。4.4乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)荒田的看管和維護(hù)，確保土地不受損害。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)荒田的使用權(quán)，不得干涉乙方的正常種植活動(dòng)。5.2甲方應(yīng)在必要時(shí)提供技術(shù)指導(dǎo)和支持，協(xié)助乙方提高種植效益。5.3甲方應(yīng)對(duì)乙方租賃的荒田進(jìn)行不定期巡查，確保土地的合理利用。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方違反本合同第二條、第五條約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方未按照本合同第四條約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的____%。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.荒田土地使用權(quán)證明2.乙方種植計(jì)劃及作物種子目錄3.農(nóng)藥、化肥購(gòu)買(mǎi)和使用記錄4.荒田租賃耕種合同簽字副本5.乙方農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)證明6.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供荒田或面積不足：甲方違反合同第一條，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按約定用途使用荒田：乙方違反合同第四條，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金：乙方違反合同第三條，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方未提供必要的技術(shù)指導(dǎo)和支持：甲方違反合同第五條，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行：根據(jù)合同第八條，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.荒田租賃耕種合同：指甲方出租荒田供乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植的合同。2.租金：乙方為使用荒田而支付給甲方的費(fèi)用。3.租賃期限：雙方約定的乙方使用荒田的時(shí)間段。4.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。5.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.荒田實(shí)際面積與合同不符：雙方重新測(cè)量荒田面積，按實(shí)際面積調(diào)整租金。2.甲方延遲提供荒田：按延遲天數(shù)向乙方支付違約金。3.乙方未按約定種植作物：甲方有權(quán)要求乙方整改，必要時(shí)解除合同。4.租金支付遇到問(wèn)題：雙方協(xié)商解決支付方式，必要時(shí)可延期支付。5.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行：雙方按合同第八條約定處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：