2024年簡單版二手房買賣合同模板

2024年簡單版二手房買賣合同模板二手房買賣合同

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

一、房屋基本情況

該房屋位于（具體地址），建筑面積為（平方米）。

二、交易價格

雙方協(xié)商一致，該房屋的交易總價為人民幣（大寫）（￥）元。

三、付款方式及時間

1.乙方應按照以下方式支付購房款：

（1）簽訂本合同時，支付定金人民幣（大寫）（￥）元；

（2）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，支付剩余購房款人民幣（大寫）（￥）元。

2.甲方應按照以下方式收取購房款：

（1）在過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋鑰匙交付給乙方；

（2）在收到全部購房款后，將房屋過戶至乙方名下。

四、過戶時間及手續(xù)辦理

雙方應在本合同簽訂之日起（天）內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。過戶所需費用由甲方承擔。雙方應提供相關(guān)證件和材料，包括但不限于：房屋所有權(quán)證書、身份證、戶口簿等。

五、違約責任

1.甲方如未按本合同約定的時間交付房屋過戶手續(xù)或房屋，應按照乙方已支付的購房款萬分之五/日計算違約金。

2.乙方如未按本合同約定的時間支付購房款，應按照未支付部分的萬分之五/日計算違約金。

3.若甲方逾期交付房屋，逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍退還定金或支付房款總價%的違約金。

4.若乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后未按約定時間支付剩余購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照未支付部分的萬分之五/日計算違約金。

六、其他條款

1.雙方應保證所提供信息的真實性，如有虛假，應承擔法律責任。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。對本合同的任何修改或補充均應書面形式進行，并作為本合同的組成部分。

4.如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.本合同不得轉(zhuǎn)讓或用于擔保。

甲方（簽字）：_____________日期：_____________

乙方（簽字）：_____________日期：_____________

以上是一個簡單的二手房買賣合同模板，供您參考。在簽訂合同時，建議雙方仔細閱讀條款，確保自己的權(quán)益得到保障。同時，為了確保交易的順利進行，雙方還應該了解一些其他需要注意的事項：

1.核實房屋產(chǎn)權(quán)信息：在簽訂合同前，雙方應核實房屋的產(chǎn)權(quán)信息，包括房屋所有人、產(chǎn)權(quán)證號、土地使用權(quán)證等信息。

2.約定違約責任和解決方式：雙方應在合同中明確約定違約責任和解決方式，避免在發(fā)生糾紛時無法解決。

3.約定稅費承擔：在二手房交易中，稅費是由買賣雙方共同承擔的，雙方應在合同中約定稅費的承擔方式和比例。

4.明確交易細節(jié)：雙方應明確約定交易細節(jié)，包括房屋裝修情況、配套設(shè)施等，確保交易的順利進行。

5.約定房屋交付時間：雙方應約定房屋交付時間，并確保甲方按照約定時間交付房屋。

6.簽訂其他相關(guān)協(xié)議：在簽訂二手房買賣合同后，雙方還應該簽訂其他相關(guān)協(xié)議，如物業(yè)交接協(xié)議、維修基金過戶協(xié)議等，確保交易的順利進行。

7.認真審核合同：在簽訂合同前，雙方應該認真審