2024年出租上海市房屋合同

2024年出租上海市房屋合同出租人（甲方）：上海市房屋管理局

承租人（乙方）：XXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法所有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用該房屋事宜，達(dá)成以下條款：

一、房屋基本情況

甲方所出租房屋的地址為：上海市XX區(qū)XX路XX號XX室，建筑面積為XX平方米，結(jié)構(gòu)為XX結(jié)構(gòu)，裝修情況為簡單裝修。房屋產(chǎn)權(quán)證號為：XXXXXXXXXX。

二、租賃期限

租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。在租賃期滿前，雙方協(xié)商一致并簽訂書面續(xù)租協(xié)議，如未能達(dá)成書面續(xù)租協(xié)議則租賃期滿后，租賃合同終止。

三、租金及支付方式

1.租金為人民幣XX元/月，共計(jì)XX元整。租金支付方式為每季度支付一次，具體支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付租金，如逾期未支付或拖欠租金，甲方有權(quán)解除合同并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、房屋用途

乙方租賃該房屋僅作XX使用，未經(jīng)甲方書面同意不得擅自改變房屋用途。如因使用不當(dāng)造成房屋損壞或發(fā)生其他安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

五、保證金及退還方式

1.乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣XX元整作為保證金，用于保證乙方履行本合同各項(xiàng)義務(wù)。

2.租賃期滿或合同終止后，乙方按照約定將房屋交還甲方后，甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后將保證金全額退還給乙方。

六、雙方權(quán)利義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證所出租的房屋符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，并確保房屋的安全狀況良好。

2.乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，如需對房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)他物，應(yīng)征得甲方的書面同意。

3.乙方應(yīng)按照約定支付租金及其他費(fèi)用，并按照約定及時(shí)足額支付。

4.在租賃期間，如因乙方原因?qū)е录追交虻谌皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

5.雙方應(yīng)尊重當(dāng)?shù)鼐用竦娘L(fēng)俗習(xí)慣，共同維護(hù)良好的生活環(huán)境。

6.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同其他條款約定的各項(xiàng)義務(wù)。

七、違約責(zé)任

1.乙方未按約定用途使用房屋或損壞房屋的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方未按約定支付租金或保證金等費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.任何一方違反本合同約定，均應(yīng)向守約方支付違約金并承擔(dān)由此造成的損失。

4.其他違約行為：。

八、爭議解決方式

本合同在履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同中的所有日期均為公歷。

4.本合同中的所有金額均為人民幣。

5.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的解釋、履行等適用中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定。

6.其他補(bǔ)充約定：