2024年標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同

2024年標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同甲方（出賣人）：____________________

身份證號碼：______________________

乙方（買受人）：____________________

身份證號碼：______________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方所擁有的房屋，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

甲方所售房屋位于____________________（具體地址），房屋面積約為______平方米，房屋類型為______，結(jié)構(gòu)為______。該房屋用途為住宅。該房屋系2024年最新設(shè)計(jì)，采用最新的建筑材料和技術(shù)，具有舒適、安全、節(jié)能等優(yōu)點(diǎn)。

二、房屋交易價(jià)格

雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價(jià)格為人民幣______元整（大寫：____________元整）。該價(jià)格包括該房屋的房價(jià)款、裝修費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。

三、交易方式

雙方同意選擇下列第______種方式完成交易：

1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)一次性付清所有房款，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方出具稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的合法有效的收款憑證。

2.雙方同意在簽訂本合同后，乙方按分期付款方式支付房價(jià)款：

（1）乙方應(yīng)于簽訂本合同______日內(nèi)，支付首付款人民幣______元整（大寫：____________元整）。

（2）剩余房款人民幣______元整（大寫：____________元整），由乙方在簽訂本合同______日內(nèi)辦理銀行按揭并支付。

四、房屋交付及違約責(zé)任

1.雙方同意，甲方應(yīng)于乙方付清全部房價(jià)款并辦理完畢房屋過戶手續(xù)后______日內(nèi)將該房屋交付給乙方。甲方逾期交付的，應(yīng)每日按照房價(jià)款______‰的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。

2.甲方如未按本合同約定的時(shí)間交房，乙方有權(quán)要求無條件退房，并要求甲方支付不小于總房價(jià)款______％的違約金。

3.乙方如未按本合同約定的時(shí)間付款，應(yīng)按照逾期額的日萬分之五支付違約金，逾期超過______日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付不小于總房價(jià)款______％的違約金。

五、房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

1.雙方同意在簽訂本合同后共同到房地產(chǎn)主管部門辦理房屋過戶手續(xù)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下。辦理過戶手續(xù)發(fā)生的有關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，于過戶手續(xù)辦理完畢之日將該房屋的產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。甲方逾期交付產(chǎn)權(quán)證的，應(yīng)每日按照房價(jià)款______‰的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。

六、其他條款

1.該房屋現(xiàn)有的裝飾、裝修及家具、家電等附屬設(shè)施均作為房屋的組成部分，交付給乙方。乙方有權(quán)對該房屋進(jìn)行重新裝修或改造，有權(quán)對該房屋附屬設(shè)施進(jìn)行使用或轉(zhuǎn)售。

2.甲方保證該房屋權(quán)屬無爭議，如有權(quán)屬糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛由甲方負(fù)責(zé)解決。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房屋產(chǎn)權(quán)證書或無法對該房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)售，甲方應(yīng)按照本合同約定的違約條款向乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

5.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院起訴。

甲方（出賣人）：____________________（簽字）

日期：____________________________

乙方（買受人）：_______________