成都餐飲服務(wù)公司租賃合同

成都餐飲服務(wù)公司租賃合同合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：成都餐飲服務(wù)公司地址：成都市區(qū)街號乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將該物業(yè)的餐飲服務(wù)場所出租給乙方使用，乙方接受甲方的租賃。1.2租賃期限為____年，自雙方簽署本合同之日起計算。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣元整（大寫：人民幣叁佰陸拾萬元整），按月支付。2.2乙方應(yīng)在每月初的五個工作日內(nèi)，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1乙方租賃該物業(yè)僅限于從事餐飲服務(wù)業(yè)務(wù)，不得從事其他經(jīng)營活動。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理相關(guān)的經(jīng)營許可證和衛(wèi)生許可證等手續(xù)，并將相關(guān)證件的復(fù)印件提交給甲方備案。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方應(yīng)保證該物業(yè)的基本設(shè)施正常運(yùn)行，如有損壞或故障，應(yīng)及時進(jìn)行維修。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對租賃的物業(yè)進(jìn)行日常的保養(yǎng)和維護(hù)，確保其正常使用。第五條保險5.1乙方應(yīng)自行辦理相關(guān)的業(yè)務(wù)保險，包括但不限于火災(zāi)保險、責(zé)任保險等。5.2乙方應(yīng)在保險單據(jù)復(fù)印件上加蓋公章，并提交給甲方備案。第六條合同的解除和終止6.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方需要收回該物業(yè)，應(yīng)提前三個月通知乙方，并按照約定的方式進(jìn)行賠償。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約方的賠償責(zé)任包括但不限于賠償對方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等。第八條爭議解決8.1對于因本合同所引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽署之日起生效，并對雙方具有法律約束力。甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________簽訂日期：____________一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.物業(yè)所有權(quán)證明文件4.租賃合同副本5.租金支付證明文件6.業(yè)務(wù)保險單據(jù)7.維修和保養(yǎng)記錄8.訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，視為違約。2.甲方未保證物業(yè)設(shè)施正常運(yùn)行，視為違約。3.乙方未按約定用途使用物業(yè)，視為違約。4.乙方未辦理相關(guān)經(jīng)營許可證和衛(wèi)生許可證，視為違約。5.乙方未購買相關(guān)業(yè)務(wù)保險，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃他人物業(yè)并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用物業(yè)的時間范圍。5.違約行為：指未履行合同約定的義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。2.問題：物業(yè)設(shè)施損壞或故障。解決辦法：甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修，如甲方不履行，乙方可以要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問題：乙方未按約定用途使用物業(yè)。解決辦法：甲方可以要求乙方立即改正，如乙方不改正，甲方可以解除合同。4.問題：乙方未辦理相關(guān)經(jīng)營許可證和衛(wèi)生許可證。解決辦法：甲方可以要求乙方立即辦理，如乙方不辦理，甲方可以解除合同。5.問題：乙方未購買相關(guān)業(yè)務(wù)保險。解決辦法：甲方可以要求乙方立即購買，如乙方不購買，甲方可以解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.餐飲服務(wù)公司租賃商業(yè)物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營。2.餐飲服務(wù)