房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)協(xié)議

房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買(mǎi)方）：姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為房產(chǎn)的合法所有者，并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的房產(chǎn)，并同意接受本協(xié)議的所有條款和條件。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)協(xié)議，以便共同遵守。第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：________________1.2房產(chǎn)面積：________________1.3房產(chǎn)用途：________________1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：________________第二條交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。第三條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)保證其對(duì)該房產(chǎn)擁有完全、無(wú)爭(zhēng)議的所有權(quán)，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵。3.2乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.3雙方應(yīng)共同配合相關(guān)部門(mén)進(jìn)行房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方應(yīng)自交付之日起，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在影響合同目的的重大瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還部分交易價(jià)格。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。5.2若甲方未能按照本協(xié)議約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1凡因本協(xié)議所引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片4.交易價(jià)格支付憑證5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件6.房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)存在影響合同目的的重大瑕疵。2.甲方未能按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.乙方未能按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格。4.乙方未能協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于__________的房產(chǎn)，包括房屋和配套的設(shè)施。2.交易價(jià)格：指雙方約定的購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)所需支付的金額。3.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。4.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時(shí)存在瑕疵：雙方應(yīng)共同協(xié)商修復(fù)瑕疵或退還部分交易價(jià)格。2.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極協(xié)助相關(guān)部門(mén)，加快辦理進(jìn)度。3.乙方未能按時(shí)支付交易價(jià)格：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.甲方未能按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：甲方應(yīng)