生物科技廠房租賃協(xié)議范本

生物科技廠房租賃協(xié)議范本合同編號：__________生物科技廠房租賃協(xié)議范本甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條廠房基本信息1.1甲方出租的廠房位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2廠房設施設備狀況：__________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月每平方米__________元，每月租金總額為__________元。3.2乙方支付租金的方式為每季度預付，每季度租金為__________元。3.3乙方應在每季度第一個月的前__________日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條費用承擔4.1甲方負責廠房的水、電、物業(yè)管理等費用。4.2乙方負責租賃期間所產(chǎn)生的辦公、生產(chǎn)等費用。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方負責廠房及附屬設施的日常維修與保養(yǎng)。5.2乙方應合理使用廠房及附屬設施，如因乙方使用不當導致設施損壞，乙方應承擔相應的維修費用。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議的，應簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2甲方未按照約定提供廠房或廠房不符合約定的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.廠房所有權(quán)證明2.廠房設施設備清單3.租賃合同副本4.租金支付證明5.維修與保養(yǎng)記錄6.違約金支付證明7.法律意見書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間提供廠房或廠房不符合約定：包括但不限于廠房面積、設施設備等不符合租賃合同的約定。2.乙方未按約定時間支付租金：乙方在約定的時間內(nèi)未支付租金或支付的租金不符合約定。3.甲方未按約定履行維修與保養(yǎng)義務：包括但不限于廠房及附屬設施的正常運行、安全等。4.乙方未合理使用廠房及附屬設施：包括但不限于造成設施設備損壞、影響廠房安全等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有廠房所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃廠房并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的廠房使用費。5.違約金：指一方違反合同約定應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房及附屬設施不符合約定：及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)整改到位。2.租金支付存在問題：查看合同約定，按照約定時間及方式支付租金。3.維修與保養(yǎng)責任不清：查看合同條款，明確雙方在維修與保養(yǎng)方面的責任。4.發(fā)生爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.生物科技企業(yè)租賃廠房進行科研、生產(chǎn)等活動。2.廠房出租方為生物科