房產(chǎn)證抵押貸款合同范本

房產(chǎn)證抵押貸款合同范本合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：乙方（貸款人）：鑒于甲方需要資金，愿意向乙方申請(qǐng)房產(chǎn)證抵押貸款，乙方同意向甲方提供貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條貸款金額1.1本貸款的貸款額度為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方同意，在貸款期間內(nèi)，貸款額度不得用于購(gòu)買、建造、翻新或以其他方式取得或增加房產(chǎn)權(quán)益。第二條貸款用途2.1甲方同意，所貸款項(xiàng)僅用于__________（注明用途）。2.2甲方不得將貸款用于非法用途，或違反國(guó)家法律法規(guī)的活動(dòng)。第三條貸款期限3.1本貸款的貸款期限為____年，自貸款放款之日起計(jì)算。3.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前還款或延長(zhǎng)貸款期限，但需提前一個(gè)月通知對(duì)方。第四條貸款利率4.1本貸款的貸款利率為年利率____%，按月計(jì)息。4.2如果國(guó)家金融政策發(fā)生變化，乙方可根據(jù)國(guó)家政策調(diào)整貸款利率，但需提前一個(gè)月通知甲方。第五條還款方式5.1本貸款采取等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.2甲方應(yīng)在每月還款日（遇節(jié)假日順延）當(dāng)天將還款金額劃轉(zhuǎn)到乙方指定的賬戶。第六條房產(chǎn)證抵押6.1甲方同意將位于__________（地址）的房產(chǎn)證（證號(hào)：__________）抵押給乙方，作為本貸款的擔(dān)保。6.2甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)證的真實(shí)、有效，無(wú)任何權(quán)利糾紛。6.3在本貸款未還清之前，甲方不得以任何理由申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證過(guò)戶、轉(zhuǎn)讓、設(shè)定其他抵押等手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定用途使用貸款，或未按時(shí)還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金為逾期本金部分的萬(wàn)分之五。7.2乙方未按約定時(shí)間放款或還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金為逾期本金部分的萬(wàn)分之五。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部還清之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（借款人）身份證明文件2.乙方（貸款人）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.甲方房產(chǎn)證原件及復(fù)印件4.貸款用途證明文件5.雙方簽署的貸款合同6.貸款放款憑證7.還款計(jì)劃表8.房產(chǎn)證抵押登記證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用貸款：甲方未按照合同約定的用途使用貸款，視為違約。2.甲方未按時(shí)還款：甲方未在約定的還款日期前支付應(yīng)還貸款，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間放款或還款：乙方未在約定的放款日期前放款，或未在約定的還款日期前還款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指需要資金并同意向貸款人申請(qǐng)貸款的甲方。2.貸款人：指同意向借款人提供貸款的乙方。3.房產(chǎn)證抵押貸款：指借款人將其房產(chǎn)證作為抵押物，向貸款人申請(qǐng)的貸款。4.等額本息還款方式：指借款人在貸款期限內(nèi)，每月償還相同金額的貸款本息。5.違約金：指借款人或貸款人未履行合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方提供虛假身份信息：乙方應(yīng)拒絕貸款申請(qǐng)，并要求甲方提供真實(shí)身份信息。2.甲方房產(chǎn)證存在權(quán)利糾紛：乙方應(yīng)要求甲方解決房產(chǎn)證糾紛，并提供無(wú)爭(zhēng)議的房產(chǎn)證。3.貸款放款延遲：乙方應(yīng)提前與甲方溝通，說(shuō)明延遲原因，并盡快放款。4.甲方未按時(shí)還款：乙方應(yīng)及時(shí)催收，并與甲方協(xié)商還款計(jì)劃。5.房產(chǎn)證抵押登記不成功：乙