廈門旅游服務(wù)中心租賃合同

廈門旅游服務(wù)中心租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有廈門旅游服務(wù)中心的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方擁有的廈門旅游服務(wù)中心，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物1.1甲方出租的廈門旅游服務(wù)中心位于__________，包括但不限于__________（具體房屋、場地等）。1.2乙方租賃的廈門旅游服務(wù)中心的用途為__________，如需改變用途，應(yīng)提前征得甲方的書面同意。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的正常維護(hù)、保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備使用說明進(jìn)行操作，確保租賃物的安全。4.3租賃期間，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，并書面通知甲方保險(xiǎn)合同的相關(guān)內(nèi)容。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，保險(xiǎn)合同中的受益人應(yīng)為甲方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2本合同一方有權(quán)催告違約方履行義務(wù)，如違約方在接到催告后__________日內(nèi)仍不履行，有權(quán)要求解除本合同。第七條不可抗力7.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。7.2不可抗力事件發(fā)生后，一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.廈門旅游服務(wù)中心租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃物所有權(quán)證明文件5.保險(xiǎn)合同及保單6.租賃物維修保養(yǎng)記錄7.租金支付憑證8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的使用條件。2.乙方未能按照約定支付租金，或未按甲方要求遷離租賃物。3.乙方未合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。4.乙方未辦理租賃物保險(xiǎn)，或保險(xiǎn)合同中的受益人非甲方。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃物的使用時(shí)間。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物不符合約定使用條件。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)，確保租賃物符合使用條件。2.問題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)催告乙方支付租金，逾期未付的，可要求違約金，并有權(quán)解除合同。3.問題：乙方未合理使用租賃物，導(dǎo)致?lián)p壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.問題：乙方未辦理租賃物保險(xiǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)自行辦理保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)合同受益人指定為甲方。5.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方協(xié)商確定合同的履行或解除事宜。五、所有應(yīng)用場景：1.