學(xué)校用地租賃協(xié)議樣本

學(xué)校用地租賃協(xié)議樣本合同編號(hào)：__________學(xué)校用地租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃用地概況1.1甲方出租的學(xué)校用地位于__________，占地面積約為__________平方米。1.2乙方租賃用地用途為__________。1.3乙方租賃用地期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1甲方出租的學(xué)校用地租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/年。2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的租金支付方式，按期足額支付租金。2.3租金支付時(shí)間為每年__月__日，乙方應(yīng)在每年__月__日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的賬戶。三、租賃期限及extensions3.1乙方在租賃期限內(nèi)享有合法使用權(quán)，如需延長租賃期限，應(yīng)提前__個(gè)月向甲方提出書面extension申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，約定新的租賃期限及租金。3.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的__%。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證甲方出租的學(xué)校用地符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，具備租賃條件。（2）按照約定提供乙方使用的學(xué)校用地，確保乙方正常使用。（3）在租賃期限內(nèi)，甲方不得隨意提高租金，確需調(diào)整租金的，應(yīng)提前__個(gè)月通知乙方，并經(jīng)乙方同意。（4）依法維護(hù)乙方的合法權(quán)益，保障乙方在使用學(xué)校用地過程中的安全和利益。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定用途使用學(xué)校用地，不得擅自改變用途。（2）按期足額支付租金，逾期支付的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（3）合理使用學(xué)校用地，愛護(hù)設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。（4）遵守國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。五、合同的變更、解除和終止5.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行。如雙方協(xié)商一致，可以變更、解除或終止本協(xié)議。5.2甲方提前終止本協(xié)議的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為當(dāng)年租金的__%。5.3乙方提前終止本協(xié)議的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為當(dāng)年租金的__%。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.學(xué)校用地租賃合同2.學(xué)校用地規(guī)劃許可證3.學(xué)校用地使用權(quán)證書4.租金支付證明5.學(xué)校用地現(xiàn)狀照片6.學(xué)校用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（如有）7.乙方使用學(xué)校用地的可行性研究報(bào)告（如有）8.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用學(xué)校用地，或擅自改變用途。2.乙方未按期足額支付租金。3.甲方未按約定提供學(xué)校用地，或擅自提高租金。4.甲方未依法維護(hù)乙方的合法權(quán)益，導(dǎo)致乙方損失。5.乙方在租賃期限內(nèi)從事違法活動(dòng)。6.雙方未按約定履行合同，導(dǎo)致協(xié)議提前終止。三、法律名詞及解釋：1.學(xué)校用地：指用于教育教學(xué)及其他相關(guān)活動(dòng)的土地。2.租賃期限：指雙方約定的乙方使用學(xué)校用地的期限。3.租金：指乙方為使用學(xué)校用地支付給甲方的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定支付給守約方的賠償金。5.Extension：指在租賃期限到期后，雙方約定繼續(xù)租賃的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方使用學(xué)校用地不符合約定用途：解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，按約定用途使用學(xué)校用地，或與甲方協(xié)商修改用途。2.乙方未按期足額支付租金：解決辦法：提醒乙方及時(shí)支付租金，逾期支付的，要求乙方承擔(dān)違約金。3.甲方未按約定提供學(xué)校用地：解決辦法：與甲方協(xié)商，要求甲方按約定提供學(xué)校用地。4.學(xué)校用地租賃期限到期，乙方需續(xù)租：解決辦法：提前與甲方溝通，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，約定新的租賃期限及租金。5.乙方在租賃期限內(nèi)從事違法活動(dòng)：解決辦法：制止乙方的違法活動(dòng)，并要求乙方立即停止，依法處理。五