藝術區(qū)工作室租賃合同模板

藝術區(qū)工作室租賃合同模板合同編號：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：__________________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：__________________第一條租賃物的描述1.1出租方同意將其位于____________________的藝術區(qū)工作室出租給承租方。1.2租賃物的具體面積為____________________平方米。1.3租賃物現(xiàn)狀及設施設備情況詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣______元整（大寫：____________________元整）。（2）租金每______個月支付一次，每次支付______個月租金。3.2承租方應在每月______日前將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應支付應付租金的______%作為滯納金。3.3出租方應在收到租金后______個工作日內(nèi)向承租方出具租金收據(jù)。第四條押金4.1承租方應在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金人民幣______元整（大寫：____________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將租賃物及附屬設施設備完好無損地歸還出租方，出租方應在扣除承租方應支付的費用后，將剩余押金無息退還承租方。第五條合同的變更和解除5.1合同變更或解除應書面簽署，經(jīng)雙方確認后生效。5.2在租賃期限內(nèi)，如出租方需提前解除合同，應提前一個月通知承租方，并支付承租方相當于一個月租金的違約金。5.3在租賃期限內(nèi)，如承租方需提前解除合同，應提前一個月通知出租方，并支付出租方相當于一個月租金的違約金。第六條維修責任6.1出租方負責租賃物的結構安全及設施設備的正常運行。如因出租方原因導致租賃物及設施設備存在安全隱患，出租方應負責修復，并承擔修復期間的租金。6.2承租方負責日常使用中的維護和保養(yǎng)。如因承租方使用不當導致租賃物及設施設備損壞，承租方應負責修復，并承擔相應的維修費用。第七條保險7.1承租方應在租賃開始之日起七個工作日內(nèi)辦理租賃物及附屬設施設備的保險，并將保險單復印件交出租方備案。7.2保險費用由承租方承擔。第八條稅費8.1租賃期間，租賃物所涉及的稅費由出租方承擔。8.2承租方應按照法律規(guī)定，自行辦理相關稅費的申報和繳納手續(xù)。第九條違約責任9.1雙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。9.2本合同約定的違約金為：（1）出租方逾期交付租賃物的，每逾期一日，支付應付租金的______%作為違約金。（2）承租方逾期支付租金的，每逾期一日，支付應付租金的______%作為違約金。第十條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充。11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出租方（蓋章）：____________________一、附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀及設施設備情況詳細說明2.租賃物平面圖3.租賃物設施設備清單4.保險單據(jù)5.租金支付記錄6.維修和保養(yǎng)記錄二、違約行為及認定：1.出租方違約行為：未能按照合同約定時間交付租賃物租賃物及設施設備存在安全隱患未修復2.承租方違約行為：未能按照合同約定時間支付租金未按法律規(guī)定辦理相關稅費申報和繳納手續(xù)3.違約行為認定：雙方違反合同約定，未能履行相關義務視為違約逾期交付或支付，根據(jù)合同約定計算違約金導致合同無法履行或造成損失的，需承擔相應的賠償責任三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有租賃物并將其出租給承租方的當事人2.承租方：租賃租賃物并支付租金的當事人3.租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費用4.押金：為確保租賃物及設施設備完好無損歸還被租賃方，承租方支付給出租方的費用5.違約金：違約方應支付給守約方的一定金額，作為違約的懲罰和賠償四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.出租方未能按時交付租賃物：提前溝通，商定延遲交付的合理期限按合同約定計算違約金，并要求出租方承擔損失2.承租方未能按時支付租金：發(fā)送催款通知，提醒承租方履行支付義務按合同約定計算滯納金，并要求承租方支付3.租賃物及設施設備損壞：及時通知出租方，并協(xié)商維修事宜維修費用由責任方承擔4.法律法規(guī)變化導致稅費問題：及時咨詢專業(yè)人士，依法合規(guī)辦理相關手續(xù)如