房地產(chǎn)糾紛和解協(xié)議

房地產(chǎn)糾紛和解協(xié)議合同編號：__________甲方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：2.乙方為與甲方存在爭議的一方，主張對爭議房產(chǎn)享有權(quán)益；第一條和解原則1.本協(xié)議的訂立，是基于雙方自愿、平等、公平、誠實信用的原則；2.雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；3.本協(xié)議的履行過程中，如遇爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第二條和解內(nèi)容1.甲方同意將爭議房產(chǎn)的部分權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方；2.乙方同意接受甲方轉(zhuǎn)讓的爭議房產(chǎn)的部分權(quán)益；3.雙方同意按照本協(xié)議的約定，共同辦理爭議房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第三條權(quán)益轉(zhuǎn)讓1.甲方應(yīng)向乙方提供爭議房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件；2.乙方應(yīng)向甲方支付爭議房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓價款，具體金額、支付方式和時間如下：(1)乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付首期轉(zhuǎn)讓價款，金額為人民幣______元；(2)乙方應(yīng)于______年______月______日前，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價款，金額為人民幣______元；3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓價款后，按照本協(xié)議的約定，將爭議房產(chǎn)的部分權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方；4.雙方應(yīng)共同辦理爭議房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于變更登記、過戶等。第四條保密條款1.雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露；2.雙方違反本保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為人民幣______元；2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方未履行或履行不符合約定的，另一方有權(quán)要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律；2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；3.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.爭議房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件2.轉(zhuǎn)讓價款的支付憑證3.爭議房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)的相關(guān)文件4.本協(xié)議的簽字蓋章原件二、違約行為及認定：1.違反保密條款：未經(jīng)對方同意，向第三方披露本協(xié)議內(nèi)容和簽訂過程。2.未按約定履行權(quán)利和義務(wù)：未按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.延遲支付轉(zhuǎn)讓價款：乙方未在約定的時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價款。4.未辦理權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)：雙方未共同辦理爭議房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于變更登記、過戶等。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)糾紛和解協(xié)議：指雙方為解決房地產(chǎn)爭議，達成協(xié)議并共同簽署的文件。2.權(quán)益轉(zhuǎn)讓：指甲方將爭議房產(chǎn)的部分權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。3.轉(zhuǎn)讓價款：指乙方支付給甲方的爭議房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓的價金。4.違約金：指違反本協(xié)議約定的一方按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.爭議房產(chǎn)權(quán)屬證明文件不齊全：甲方應(yīng)盡快補充齊全相關(guān)證明文件，以便辦理權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.乙方延遲支付轉(zhuǎn)讓價款：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付事宜，或依法向人民法院提起訴訟。3.辦理權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)遇到困難：雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)政府部門，共同解決辦理過程中的問題。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)權(quán)利