2024版企業(yè)房屋租賃合同

2024版企業(yè)房屋租賃合同通用合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有房屋所有權，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的房屋，并按照約定支付租金，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋結構及面積為__________。1.2房屋所有權證號：__________。1.3房屋租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整），按月支付。2.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為__________（轉賬、現金等）。第三條押金3.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四條房屋使用及維修4.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。4.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第五條提前解除合同5.1甲乙雙方同意提前解除本合同時，應提前__________個月書面通知對方。5.2甲方提前解除合同的，應支付乙方一個月租金作為違約金。5.3乙方提前解除合同的，應支付甲方一個月租金作為違約金。第六條違約責任6.1一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。6.2甲方未按約定時間、金額交付租金的，每逾期一日，應支付乙方__________%的逾期違約金。6.3乙方未按約定時間支付租金的，每逾期一日，應支付甲方__________%的逾期違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋租賃合同3.租金支付憑證4.押金支付憑證5.設施使用說明6.維修記錄7.提前解除合同通知8.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、金額交付租金2.乙方未按約定時間支付租金3.乙方未合理使用房屋及附屬設施，造成損壞4.乙方私自拆改、破壞房屋及附屬設施5.提前解除合同未提前書面通知6.甲方未履行維修義務7.乙方未履行維修義務三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有房屋所有權并愿意將其出租給他人的一方。2.承租方：愿意租用出租方房屋并支付租金的一方。3.租金：承租方支付給出租方的房屋使用費。4.押金：乙方為保證履行合同義務，預先支付給甲方的費用。5.違約金：一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。6.租賃期限：甲方出租房屋給乙方的約定時間。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間、金額交付租金。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，乙方可以依據合同約定向甲方追討租金及逾期違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，甲方可以依據合同約定向乙方追討租金及逾期違約金。3.問題：乙方未合理使用房屋及附屬設施，造成損壞。解決辦法：甲方可以要求乙方負責維修或賠償。4.問題：乙方私自拆改、破壞房屋及附屬設施。解決辦法：甲方可以要求乙方恢復原狀或賠償。5.問題：提前解除合同未提前書面通知。解決辦法：甲乙雙方應按照合同約定提前書面通知對方。6.問題：甲方未履行維修義務。解決辦法：乙方可以要求甲方履行維修義務。7.問題：乙方未履行維修義務。