2024版物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本大全

2024版物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本大全合同編號：__________物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書一、轉(zhuǎn)讓方信息（1）名稱（或姓名）：__________（2）地址：__________（3）法定代表人（或負責(zé)人）：__________（4）聯(lián)系電話：__________1.2轉(zhuǎn)讓方保證其對所轉(zhuǎn)讓的物業(yè)擁有完全、合法的所有權(quán)或處置權(quán)，且該物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封、扣押等法律限制情況。二、受讓方信息（1）名稱（或姓名）：__________（2）地址：__________（3）法定代表人（或負責(zé)人）：__________（4）聯(lián)系電話：__________2.2受讓方同意按照本協(xié)議的約定購買并接受轉(zhuǎn)讓方的物業(yè)。三、物業(yè)信息3.1物業(yè)位于__________（詳細地址），包括但不限于房屋、土地、附屬設(shè)施等。3.2物業(yè)的總面積為____平方米，土地使用權(quán)面積為____平方米。3.3物業(yè)的規(guī)劃用途為_______。3.4物業(yè)的現(xiàn)狀為_______。四、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格：____元（大寫：____________________________元整）。4.2受讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。五、交付及過戶5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將物業(yè)交付給受讓方。5.2受讓方應(yīng)自交付之日起，承擔物業(yè)的一切管理和維護責(zé)任。5.3雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同辦理物業(yè)過戶手續(xù)。六、權(quán)利義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證物業(yè)的真實性、合法性，并確保物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封、扣押等法律限制情況。6.2受讓方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價格，并承擔物業(yè)過戶所需的一切費用。6.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)物業(yè)轉(zhuǎn)讓的法律、法規(guī)和政策，共同維護物業(yè)的合法權(quán)益。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2若轉(zhuǎn)讓方在協(xié)議簽訂后發(fā)現(xiàn)存在影響物業(yè)轉(zhuǎn)讓的權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封、扣押等情況，應(yīng)立即通知受讓方，并協(xié)商解決。若轉(zhuǎn)讓方未履行通知義務(wù)，導(dǎo)致受讓方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：__________受讓方（蓋章）：__________法定代表人（或負責(zé)人）：__________法定代表人（或負責(zé)人）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.物業(yè)權(quán)屬證明文件2.物業(yè)現(xiàn)狀說明3.物業(yè)過戶所需的相關(guān)稅費證明文件4.雙方的公司注冊文件或個人身份證明文件5.雙方簽訂的物業(yè)轉(zhuǎn)讓價格支付憑證6.物業(yè)交付確認書7.物業(yè)過戶完成證明文件二、違約行為及認定：1.轉(zhuǎn)讓方未按約定時間交付物業(yè)，或交付的物業(yè)與約定不符。2.受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格。3.轉(zhuǎn)讓方未如實告知物業(yè)存在的影響轉(zhuǎn)讓的法律限制情況。4.雙方未按約定時間辦理物業(yè)過戶手續(xù)。5.任何一方違反國家有關(guān)物業(yè)轉(zhuǎn)讓的法律、法規(guī)和政策。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)轉(zhuǎn)讓：指物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。2.轉(zhuǎn)讓方：指將物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的一方。3.受讓方：指接受物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)的一方。4.過戶：指將物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的行為。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)交付時發(fā)現(xiàn)物業(yè)現(xiàn)狀與轉(zhuǎn)讓方描述不符，解決辦法是雙方協(xié)商一致，根據(jù)實際情況進行賠償或調(diào)整轉(zhuǎn)讓價格。2.物業(yè)過戶過程中遇到政策變動導(dǎo)致過戶費用增加，解決辦法是雙方協(xié)商一致，承擔相應(yīng)增加的費用。3.轉(zhuǎn)讓方未能如實告知物業(yè)存在的影響轉(zhuǎn)讓的法律限制情況，解決辦法是轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償受讓方因此造成的損失。4.受讓方未能按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，解決辦法是受讓方在規(guī)定時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格，否則轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，并要求受讓方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移：當物業(yè)所有權(quán)需要從一方轉(zhuǎn)移到另一方時，雙方可以簽訂本協(xié)議進行轉(zhuǎn)讓。2.投資并購：當投資者收購目標公司的物業(yè)