2024版建房承包合同樣本

2024版建房承包合同樣本合同編號：__________鑒于甲方需要建設(shè)房屋，乙方具備建設(shè)房屋的能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方建設(shè)房屋的事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概述1.1工程名稱：____________________1.2工程地點(diǎn)：____________________1.3工程內(nèi)容：根據(jù)甲方的要求，乙方負(fù)責(zé)新建一棟房屋，包括但不限于地基處理、主體結(jié)構(gòu)、水電安裝、室內(nèi)外裝修等全部工作。1.4工程規(guī)模：____________________1.5工程預(yù)算：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。二、合同價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本合同的總價(jià)為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。（1）合同簽訂后三個工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到約定的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的20%；（4）剩余的20%作為質(zhì)量保證金，在工程保修期滿后無質(zhì)量問題的情況下支付給乙方。2.3甲方支付的所有款項(xiàng)均不得抵扣乙方應(yīng)得的工程價(jià)款。三、工程期限3.1雙方確認(rèn)，本工程的工期為____個月。3.2乙方如因自身原因?qū)е鹿こ萄悠冢瑧?yīng)按甲方要求支付違約金，違約金為每天合同總價(jià)款的千分之一。四、工程質(zhì)量4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.2工程竣工后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)組織甲方、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位等進(jìn)行驗(yàn)收。經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方支付合同價(jià)款的相應(yīng)比例。4.3工程保修期限為____年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。保修期內(nèi)，乙方對工程質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、合同的解除和終止5.1在合同履行過程中，如甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的20%。5.2在合同履行過程中，如乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的20%。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的工程竣工驗(yàn)收合格之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.建房設(shè)計(jì)圖紙2.施工方案及施工進(jìn)度計(jì)劃3.建筑材料合格證明4.施工人員資質(zhì)證明5.工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.付款憑證7.工程變更協(xié)議8.工程保修書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時間支付價(jià)款未提供施工所需場地、材料等條件提前解除合同2.乙方違約行為：未按約定時間完成工程工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)提前解除合同3.違約行為的認(rèn)定：甲方未按約定時間支付價(jià)款，乙方有權(quán)解除合同并要求支付違約金甲方未提供施工所需場地、材料等條件，乙方有權(quán)要求甲方履行合同或解除合同乙方未按約定時間完成工程或工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方修復(fù)或重新建設(shè)三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中的發(fā)包方，承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。2.乙方：指合同中的承包方，承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。3.工程保修期：指工程竣工驗(yàn)收合格之日起，乙方對工程質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)或更換的期限。4.違約金：指一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.工程變更協(xié)議：指合同履行過程中，雙方就工程內(nèi)容、價(jià)款、工期等進(jìn)行變更的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間支付價(jià)款：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方履行付款義務(wù)；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同并要求支付違約金。2.甲方未提供施工所需場地、材料等條件：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方履行合同約定的義務(wù)；如甲方仍不履行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或解除合同。3.乙方未按約定時間完成工程或工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方履行合同約定的義務(wù)；如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方修復(fù)或重新建設(shè)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為建房需求方，乙方為具備建房能力的施工方。2.甲方委托乙方新建一棟房屋，包括但不限于地基處理、主體結(jié)構(gòu)、水電安裝、室內(nèi)外裝修等。3.雙方遵循平等、自愿、