商業(yè)用途商鋪租賃合同2024年

商業(yè)用途商鋪租賃合同2024年通用合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的商鋪，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的上述商鋪，并按照約定的條款和條件使用該商鋪。經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條商鋪基本信息1.1商鋪地址：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪用途：乙方租賃該商鋪用于__________（商業(yè)用途）第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元，按月支付。3.2乙方應在每月的__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應及時開具租金收據(jù)。第四條費用承擔（1）水費（2）電費（3）物業(yè)管理費（4）稅費（5）其他乙方應承擔的費用（1）房產稅（2）土地使用稅（3）商鋪維修費用第五條商鋪交付及使用5.1甲方應在租賃開始日前將商鋪交付給乙方使用。5.2乙方應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結構和用途。5.3乙方在租賃期間應遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。6.2甲方未按約定時間交付商鋪的，乙方有權要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定時間支付租金的，甲方有權要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.商鋪所有權證明

2.商鋪使用權證明

3.商鋪平面圖

4.商鋪現(xiàn)狀照片

5.租賃合同副本

6.租金支付憑證

7.商鋪維修記錄

8.物業(yè)管理相關規(guī)定

9.商業(yè)用途許可證明

10.乙方經營范圍證明文件二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間交付商鋪，屬于違約行為。

2.甲方未按照約定條件交付商鋪，屬于違約行為。

3.乙方未按約定時間支付租金，屬于違約行為。

4.乙方未按照約定用途使用商鋪，屬于違約行為。

5.乙方擅自改變商鋪結構，屬于違約行為。

6.甲方未按時支付維修費用，屬于違約行為。

7.甲方未按時支付房產稅、土地使用稅，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指商鋪的所有權人或使用權人，具有出租商鋪的權利。

2.承租方：指租賃商鋪的一方，具有使用商鋪的權利。

3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。

4.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費用。

5.違約金：指一方違約時，按照約定或法律規(guī)定向對方支付的賠償金。

6.物業(yè)管理費：指物業(yè)管理公司為管理商鋪而收取的費用。

7.商業(yè)用途：指乙方租賃商鋪的目的和用途。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.商鋪交付時間延遲：

解決辦法：按照合同約定，向甲方要求支付違約金，并約定具體的交付時間。

2.租金支付問題：

解決辦法：與甲方溝通，調整租金支付方式和時間，確保雙方利益。

3.商鋪使用性質變更：

解決辦法：提前與甲方溝通，辦理相關變更手續(xù)，確保合法經營。

4.商鋪維修問題：

解決辦法：向甲方提出維修申請，協(xié)商確定維修時間和費用。

5.爭議解決：

解決辦法：友好協(xié)商，無法解決時向法院提起訴訟。五、所有應用場景：

1.商業(yè)街商鋪租賃

2.商場