辦公樓物業(yè)管理委托合同范本2024年

辦公樓物業(yè)管理委托合同范本2024年通用合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于__________，棟數(shù)__________，層數(shù)__________，物業(yè)總面積約為_(kāi)_________平方米。1.2物業(yè)用途為_(kāi)_________。1.3物業(yè)權(quán)屬清晰，甲方擁有合法的物業(yè)所有權(quán)。二、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理；（2）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理；（3）物業(yè)安全保衛(wèi)管理；（4）物業(yè)公共區(qū)域維護(hù)管理；（5）物業(yè)內(nèi)部交通管理；（6）物業(yè)消防安全管理；（7）物業(yè)合同管理；（8）物業(yè)租賃管理；（9）物業(yè)增值服務(wù)。2.2乙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，制定物業(yè)管理規(guī)章制度，并按照合同約定和規(guī)章制度執(zhí)行。2.3乙方應(yīng)保證物業(yè)各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，確保物業(yè)安全、環(huán)保、舒適、便捷。三、合同期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2合同期滿(mǎn)后，如甲乙雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約__________年。四、物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用包括物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、公共能耗費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式如下：（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：人民幣_(tái)_________元/平方米·月；（2）公共能耗費(fèi)：人民幣_(tái)_________元/平方米·月；（3）支付方式：甲方按季度向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用，每季度支付一次，每次支付不少于一個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)在收取物業(yè)管理費(fèi)用后，向甲方提供正規(guī)發(fā)票。五、合同的履行和違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2乙方如未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照違約情況向甲方支付違約金，違約金為合同金額的__________%。5.3甲方如未按照本合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕提供物業(yè)管理服務(wù)，并按照欠費(fèi)金額向甲方收取滯納金，滯納金為欠費(fèi)金額的__________%。六、合同的變更、解除和終止6.1甲乙雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。6.2在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方不得單方面解除合同。如確需解除合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.辦公樓物業(yè)管理委托合同2.物業(yè)基本情況說(shuō)明書(shū)3.物業(yè)管理規(guī)章制度4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表5.合同履行證明文件6.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)記錄7.物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理記錄8.物業(yè)安全保衛(wèi)管理記錄9.物業(yè)公共區(qū)域維護(hù)管理記錄10.物業(yè)內(nèi)部交通管理記錄11.物業(yè)消防安全管理記錄12.物業(yè)合同管理記錄13.物業(yè)租賃管理記錄14.物業(yè)增值服務(wù)明細(xì)表15.合同變更、解除和終止協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護(hù)不力、環(huán)境衛(wèi)生不符合標(biāo)準(zhǔn)、安全保衛(wèi)措施不到位等。2.甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。3.甲方未按照合同約定提供物業(yè)相關(guān)信息或資料。4.乙方未按照合同約定履行合同義務(wù)，如未按時(shí)完成維修、保養(yǎng)等工作。5.任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。6.任何一方未履行合同約定的通知義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、公共區(qū)域等進(jìn)行維護(hù)、管理和服務(wù)的行為。2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)而向甲方收取的費(fèi)用。3.公共能耗費(fèi)：指物業(yè)公共區(qū)域的水、電、暖等能源消耗費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.滯納金：指欠費(fèi)方按照合同約定向甲方支付的延遲支付違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)立即整改，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：甲方延遲支付物業(yè)管理費(fèi)用。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕提供物業(yè)管理服務(wù)，并按照約定收取滯納金。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。4.問(wèn)題：物業(yè)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障。解決辦法：乙方應(yīng)在接到報(bào)修后盡快安排維修，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.辦公樓物業(yè)管理委托合同適用于各類(lèi)辦公樓、商務(wù)樓、寫(xiě)字間等商用物業(yè)。