2024物業(yè)管理協(xié)議書模板

2024物業(yè)管理協(xié)議書模板合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于物業(yè)公司具備物業(yè)管理資質(zhì)，愿意為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)；業(yè)主愿意接受物業(yè)公司的物業(yè)管理服務(wù)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍1.1本物業(yè)管理協(xié)議書所涵蓋的物業(yè)管理范圍包括：（1）物業(yè)公司管理的物業(yè)地址：（2）物業(yè)管理范圍內(nèi)的物業(yè)類型：住宅、商業(yè)、辦公等；（3）物業(yè)管理范圍內(nèi)的物業(yè)設(shè)施：綠化、道路、照明、給排水、供電、供暖、電梯、消防等；1.2物業(yè)公司應(yīng)按照國家和地方的物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，提供物業(yè)管理服務(wù)。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)公共區(qū)域的清潔、衛(wèi)生和綠化；（3）物業(yè)公共秩序的維護(hù)和管理；（4）物業(yè)公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)和管理；（5）物業(yè)安全保衛(wèi)工作；（6）物業(yè)公司應(yīng)提供的其他物業(yè)管理服務(wù)。2.2物業(yè)公司應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，滿足業(yè)主的生活和工作需求。第三條物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)用包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共設(shè)施維修基金等，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)方式如下：（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：人民幣_(tái)___元/平方米·月，按建筑面積計(jì)算，每月____日前繳納；（2）公共設(shè)施維修基金：人民幣_(tái)___元/平方米，用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新改造，按建筑面積計(jì)算，一次性繳納；3.2物業(yè)公司應(yīng)向業(yè)主開具正規(guī)收費(fèi)憑證，并將收費(fèi)情況定期進(jìn)行公示。第四條物業(yè)管理期限4.1本物業(yè)管理協(xié)議書的有效期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2雙方同意在物業(yè)管理期限屆滿前，協(xié)商續(xù)簽物業(yè)管理協(xié)議書。第五條物業(yè)公司的權(quán)利和義務(wù)5.1物業(yè)公司有權(quán)按照物業(yè)管理法規(guī)和協(xié)議書約定，對(duì)物業(yè)管理范圍內(nèi)的物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、管理和保養(yǎng)。5.2物業(yè)公司應(yīng)履行協(xié)議書約定的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。5.3物業(yè)公司應(yīng)按照國家和地方的法律法規(guī)，保障業(yè)主的合法權(quán)益。5.4物業(yè)公司應(yīng)定期向業(yè)主公布物業(yè)管理的相關(guān)信息，接受業(yè)主的監(jiān)督。第六條業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)6.1業(yè)主有權(quán)按照協(xié)議書約定，享受物業(yè)公司提供的物業(yè)管理服務(wù)。6.2業(yè)主應(yīng)按照協(xié)議書約定的時(shí)間和方式，繳納物業(yè)管理費(fèi)用。6.3業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共秩序，愛護(hù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備。6.4業(yè)主有權(quán)對(duì)物業(yè)公司的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議書約定的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2物業(yè)公司未按照協(xié)議書約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)公司承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3業(yè)主未按照協(xié)議書約定繳納物業(yè)管理費(fèi)用的，物業(yè)公司有權(quán)要求業(yè)主承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議書過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（物業(yè)公司）：乙方（業(yè)主）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)管理協(xié)議書2.物業(yè)公司資質(zhì)證明3.業(yè)主身份證明4.物業(yè)管理范圍內(nèi)的物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單5.物業(yè)管理費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式6.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明7.物業(yè)管理期限協(xié)議書8.物業(yè)公司的權(quán)利和義務(wù)詳細(xì)說明9.業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)詳細(xì)說明10.違約行為及認(rèn)定詳細(xì)說明11.爭議解決方式詳細(xì)說明12.合同簽訂地人民法院聯(lián)系方式二、違約行為及認(rèn)定：1.物業(yè)公司未按照協(xié)議書約定提供物業(yè)管理服務(wù)2.物業(yè)公司未按照協(xié)議書約定保障業(yè)主的合法權(quán)益3.物業(yè)公司未按照協(xié)議書約定定期公布物業(yè)管理相關(guān)信息4.業(yè)主未按照協(xié)議書約定繳納物業(yè)管理費(fèi)用5.業(yè)主未按照協(xié)議書約定遵守物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共秩序6.業(yè)主未按照協(xié)議書約定愛護(hù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備7.雙方未按照協(xié)議書約定履行各項(xiàng)條款三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、管理和保養(yǎng)的活動(dòng)2.物業(yè)管理服務(wù)：指物業(yè)公司為業(yè)主提供的各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指物業(yè)公司向業(yè)主收取的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.公共設(shè)施維修基金：指用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新改造的費(fèi)用5.物業(yè)管理范圍：指物業(yè)公司管理的物業(yè)地址、物業(yè)類型和物業(yè)設(shè)施等范圍6.違約行為：指雙方在履行協(xié)議書過程中未按照約定履行義務(wù)的行為四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)公司未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)：業(yè)主可以要求物業(yè)公司承擔(dān)違約責(zé)任，要求物業(yè)公司按照約定提供服務(wù)。2.業(yè)主未按照約定繳納物業(yè)管理費(fèi)用：物業(yè)公司可以要求業(yè)主承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，并要求業(yè)主補(bǔ)繳物業(yè)管理費(fèi)用。3.物業(yè)管理范圍內(nèi)的物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞：物業(yè)公司應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修和更換，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常使用。4.業(yè)主對(duì)物業(yè)管理服務(wù)有異議：雙方可以進(jìn)行協(xié)商解決，必要時(shí)可以尋求第三方調(diào)解或提起訴訟。5.物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共秩序混亂：物業(yè)公司應(yīng)加強(qiáng)物業(yè)管理，維護(hù)公共秩序，確保業(yè)主的生活和工作環(huán)境良好。五、所有應(yīng)用場景：1.住宅小區(qū)物業(yè)管理2.商業(yè)綜合體