2024版直系親屬房屋買賣合同

2024版直系親屬房屋買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋，并且乙方愿意購買該房屋，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋建筑規(guī)模為__________平方米，房屋實(shí)際使用面積為__________平方米。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證其對該房屋擁有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛，不存在任何抵押、租賃、債權(quán)債務(wù)等影響房屋交易的法律瑕疵。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。上述款項(xiàng)乙方通過__________方式支付給甲方。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。2.3剩余房款人民幣____元，乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)保證在過戶過程中提供全部必要的證件和材料，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。3.3乙方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述房款的____%。4.2若甲方違反本合同第一條第1.3款的約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________年__月__日乙方（買方）：__________年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算書5.定金收條6.房屋過戶所需的相關(guān)證件和材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按本合同約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為違約。2.甲方未按本合同約定提供全部必要的證件和材料，導(dǎo)致過戶失敗，視為違約。3.乙方未按本合同約定時(shí)間支付房款，視為違約。4.乙方未按本合同約定履行管理維護(hù)責(zé)任，視為違約。5.雙方未按本合同約定解決爭議，一方有權(quán)向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的合法所有權(quán)人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指乙方為保證履行合同，向甲方支付的一定數(shù)額的款項(xiàng)。3.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移給乙方的法律程序。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，作為違約賠償?shù)囊环N形式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方提供的證件和材料不齊全或不符合要求時(shí)，乙方應(yīng)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)正，必要時(shí)可以尋求法律途徑解決。2.遇到過戶過程中的稅費(fèi)問題，應(yīng)及時(shí)咨詢稅務(wù)部門或?qū)I(yè)律師，確保稅費(fèi)計(jì)算正確。3.遇到房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或權(quán)利瑕疵時(shí)，應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商解決，必要時(shí)可以尋求法律途徑解決。五、所