2024版二手房墊資完整協(xié)議

2024版二手房墊資完整協(xié)議合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條房屋描述1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋結構為________________，房屋所有權證號為________________。1.2房屋的產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。1.3乙方對甲方的房屋描述表示認可，并同意按照本協(xié)議的約定購買該房屋。第二條購房款項2.1乙方同意以現(xiàn)金方式支付購房款項，總金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款項支付給甲方。2.3甲方在收到乙方支付的購房款項后，應當向乙方出具合法有效的收款憑證。第三條交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2乙方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。3.3過戶手續(xù)完成后，房屋的所有權歸乙方所有。第四條墊資4.1乙方同意在購房款項支付給甲方后，按照甲乙雙方的約定，向甲方墊資人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，用于甲方的臨時資金周轉。4.2甲方應在墊資之日起____個月內(nèi)，將墊資金額歸還給乙方。4.3甲方應按月支付墊資利息，利率為____%。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2違約方應向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條所述購房款項的____%。第六條爭議解決6.1對于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋平面圖3.甲方身份證明復印件4.乙方身份證明復印件5.購房款項支付憑證6.墊資金額支付憑證7.過戶手續(xù)辦理完畢證明8.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按照約定時間支付購房款項。3.甲方未按照約定時間歸還墊資金額及利息。4.乙方未按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。5.任何一方未履行本協(xié)議的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指房屋的合法所有權人依法取得的證明其對房屋擁有所有權的證書。2.墊資：指乙方在購房款項支付給甲方后，按照甲乙雙方的約定，向甲方提供的臨時資金周轉。3.違約金：指一方違反本協(xié)議的約定，應向守約方支付的違約賠償金。4.過戶手續(xù)：指將房屋的所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法定手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應按照本協(xié)議約定時間交付房屋，如延遲交付，乙方有權要求甲方支付違約金。2.乙方延遲支付購房款項：乙方應按照本協(xié)議約定時間支付購房款項，如延遲支付，乙方有權要求甲方支付違約金。3.甲方延遲歸還墊資金額及利息：甲方應按照本協(xié)議約定時間歸還墊資金額及利息，如延遲歸還，乙方有權要求甲方支付違約金。4.乙方延遲辦理房屋過戶手續(xù)：乙方應按照本協(xié)議約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，如延遲辦理，乙方有權要求甲方支付違約金。5.遇到其他違約行為：如任何一方未履行本協(xié)議的其他約定，守約方有權要求違約方支付違約金，并有權要求解除本協(xié)議。五、所有應用場景：本合同適用于二手房買賣過程中，買方需要墊資支付購房款項的情況