房屋置換協(xié)議范本2024年

房屋置換協(xié)議范本2024年通用合同編號：__________房屋置換協(xié)議范本2024年通用甲方（置換出）：乙方（置換入）：第一條置換房屋的基本情況1.1甲方置換出的房屋信息如下：（1）房屋坐落：____________________；（2）房屋面積：____________________平方米；（3）房屋所有權(quán)證號：________________；（4）房屋性質(zhì)：____________________；（5）其他特殊情況：____________________。1.2乙方置換入的房屋信息如下：（1）房屋坐落：____________________；（2）房屋面積：____________________平方米；（3）房屋所有權(quán)證號：________________；（4）房屋性質(zhì)：____________________；（5）其他特殊情況：____________________。第二條置換房屋的價格及支付方式2.1雙方確認，甲方置換出的房屋與乙方置換入的房屋價值相當，雙方無需支付差價。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將置換房屋的產(chǎn)權(quán)過戶至甲方名下。2.3甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將置換房屋的產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。2.4過戶費用由雙方按照實際發(fā)生數(shù)額承擔。第三條置換房屋的交付及驗收3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將置換房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將置換房屋交付給甲方。3.3雙方應(yīng)按照房屋置換協(xié)議約定的內(nèi)容進行房屋交付，并對置換房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第四條違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議置換房屋價值總額的____%。4.2因不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（置換出）：（蓋章）乙方（置換入）：（蓋章）簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方置換出的房屋所有權(quán)證復印件2.乙方置換入的房屋所有權(quán)證復印件3.房屋置換協(xié)議所涉及的房屋評估報告4.過戶所需的相關(guān)稅費計算清單5.置換房屋的物業(yè)、供暖、供水等公共事業(yè)費用結(jié)算單6.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間將置換房屋交付給乙方。2.乙方未能按照約定時間將置換房屋交付給甲方。3.甲方未能按照約定時間將置換房屋的產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。4.乙方未能按照約定時間將置換房屋的產(chǎn)權(quán)過戶至甲方名下。5.甲方置換出的房屋存在重大質(zhì)量問題，未在合同約定的時間內(nèi)解決。6.乙方置換入的房屋存在重大質(zhì)量問題，未在合同約定的時間內(nèi)解決。三、法律名詞及解釋：1.置換房屋：指甲方將其名下的房屋與乙方名下的房屋進行交換的過程。2.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋的所有權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的過程。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到過戶稅費計算不一致的問題，應(yīng)重新核對相關(guān)稅費政策，按照實際發(fā)生數(shù)額進行計算。2.遇到房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)立即與對方溝通，協(xié)商解決辦法，必要時可請專業(yè)機構(gòu)進行鑒定。3.遇到產(chǎn)權(quán)過戶時間延長的問題，應(yīng)及時與相關(guān)部門溝通，了解原因，并按照實際過戶時間進行調(diào)整。4.遇到不可抗力導致合同無法履行的情況，應(yīng)及時與對方溝通，協(xié)商解決辦法。五、所有應(yīng)用場景：2.乙方擁有位于