物業(yè)和中介合作協(xié)議(2024版)

物業(yè)和中介合作協(xié)議(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)方）：乙方（中介方）：鑒于甲方為合法擁有物業(yè)權(quán)利人，擁有物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)；乙方為合法成立并有效存在的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，具備相關(guān)資質(zhì)。甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)租賃及管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、合作范圍1.2乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)物業(yè)的租賃、出租戶的管理及物業(yè)的日常維護(hù)等工作。二、合作期限2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂續(xù)約協(xié)議。三、合作內(nèi)容3.1乙方負(fù)責(zé)在合同有效期內(nèi)，按照甲方的要求進(jìn)行物業(yè)的租賃及管理工作。3.2乙方應(yīng)在合同生效后__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供一份詳細(xì)的物業(yè)租賃管理計(jì)劃，包括但不限于租賃策略、租金定價(jià)、市場(chǎng)推廣等。3.3乙方應(yīng)在合同生效后__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付一個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)，作為物業(yè)管理的預(yù)付費(fèi)用。四、租金及管理費(fèi)4.1乙方應(yīng)按照甲方制定的租金標(biāo)準(zhǔn)向租戶收取租金。租金的具體金額、收取時(shí)間及方式，按照雙方簽訂的租賃合同執(zhí)行。4.2乙方應(yīng)支付給甲方物業(yè)的管理費(fèi)，管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)___元。乙方應(yīng)在每月__日前，將當(dāng)月的管理費(fèi)支付給甲方。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，進(jìn)行物業(yè)的租賃及管理工作。5.2乙方應(yīng)確保物業(yè)的租賃及管理工作符合國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)。5.3乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，保證物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生及設(shè)施設(shè)備的正常使用。5.4乙方應(yīng)承擔(dān)因其在物業(yè)租賃及管理過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于廣告宣傳費(fèi)、維修費(fèi)、稅費(fèi)等。六、甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)確保其對(duì)物業(yè)的擁有權(quán)和管理權(quán)，并按照約定向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)。6.2甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，配合乙方的租賃及管理工作，提供必要的協(xié)助和支持。6.3甲方應(yīng)對(duì)乙方在物業(yè)租賃及管理過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，提供及時(shí)的解決和協(xié)調(diào)。七、違約責(zé)任7.1如乙方未按照約定履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同總額的__%。7.2如甲方未按照約定履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同總額的__%。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明文件

2.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件

3.物業(yè)租賃管理計(jì)劃

4.租賃合同樣本

5.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證

6.廣告宣傳費(fèi)用明細(xì)

7.維修費(fèi)用明細(xì)

8.稅費(fèi)支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定履行租賃及管理義務(wù)，包括但不限于未按期支付管理費(fèi)、未按時(shí)完成租賃合同簽訂、未維護(hù)物業(yè)正常運(yùn)營(yíng)等。

2.甲方未按約定提供必要協(xié)助和支持，包括但不限于未提供物業(yè)所有權(quán)證明文件、未配合乙方進(jìn)行租賃管理工作等。

3.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指甲方名下的房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施和設(shè)備。

2.中介方：指合法成立并有效存在的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。

3.甲方：指物業(yè)的所有權(quán)人或者經(jīng)營(yíng)管理方。

4.乙方：指接受甲方委托進(jìn)行物業(yè)租賃及管理服務(wù)的房地產(chǎn)中介方。

5.租賃管理費(fèi)：指乙方為甲方提供物業(yè)租賃管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方在租賃及管理過(guò)程中出現(xiàn)糾紛，影響物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)。

解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持，共同解決糾紛。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付管理費(fèi)，影響物業(yè)的管理和服務(wù)質(zhì)量。

解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；或乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付管理費(fèi)，否則甲方有權(quán)采取法律手段追究責(zé)任。3.問(wèn)題：物業(yè)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，影響租戶的正常使用。

解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，確保設(shè)施設(shè)備的正常使用；維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)所有人與中介方簽訂合作協(xié)議，委托中介方進(jìn)行物業(yè)租賃管理。

2.中介方按照約定進(jìn)行物業(yè)租賃及管理工作，包括