2024福永指標(biāo)房買賣合同協(xié)議書

2024福永指標(biāo)房買賣合同協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為福永指標(biāo)房的所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方所持有的福永指標(biāo)房，雙方經(jīng)充分協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。1.3房屋現(xiàn)狀為__________，乙方同意購(gòu)買后自行承擔(dān)裝修及改造費(fèi)用。第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，福永指標(biāo)房的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照交付給乙方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應(yīng)保證在過(guò)戶過(guò)程中提供的資料真實(shí)、合法，如因甲方提供的資料不實(shí)導(dǎo)致過(guò)戶失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1甲方如未能按本合同約定時(shí)間交付房屋或未能提供合法產(chǎn)權(quán)證照，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元。4.2乙方如未能按本合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.福永指標(biāo)房所有權(quán)證

2.福永指標(biāo)房土地使用權(quán)證

3.房屋結(jié)構(gòu)及現(xiàn)狀說(shuō)明書

4.房屋買賣合同草稿

5.定金收據(jù)

6.房款支付憑證

7.過(guò)戶費(fèi)用預(yù)算

8.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋或提供合法產(chǎn)權(quán)證照，視為違約。

2.乙方未能按約定時(shí)間支付房款，視為違約。

3.甲方提供虛假資料導(dǎo)致過(guò)戶失敗，視為違約。

4.乙方未按合同約定使用房屋，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.福永指標(biāo)房：指位于福永地區(qū)的具有購(gòu)房指標(biāo)的房屋。

2.所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。

3.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)的法律文件。

4.定金：為確保合同履行，乙方支付給甲方的預(yù)付款。

5.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.問(wèn)題：甲方未能按約定時(shí)間交付房屋或提供合法產(chǎn)權(quán)證照。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求延遲交房。2.問(wèn)題：乙方未能按約定時(shí)間支付房款。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求延遲交房。3.問(wèn)題：過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生額外費(fèi)用。

解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)額外費(fèi)用，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.問(wèn)題：房屋交付后，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。

解決辦法：甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題，必要時(shí)乙方可要求減收房款或解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.福永指