租賃場(chǎng)地開(kāi)辦幼兒園合同正規(guī)范本(2024版)

租賃場(chǎng)地開(kāi)辦幼兒園合同正規(guī)范本(2024版)合同編號(hào)：__________租賃場(chǎng)地開(kāi)辦幼兒園合同正規(guī)范本（2024版）甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其擁有產(chǎn)權(quán)的場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方場(chǎng)地用于開(kāi)辦幼兒園，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場(chǎng)地1.1甲方同意將其位于__________（地址）的場(chǎng)地出租給乙方使用。1.2乙方租賃場(chǎng)地用于開(kāi)辦幼兒園，經(jīng)營(yíng)范圍為：__________。1.3租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4租賃場(chǎng)地面積為_(kāi)___平方米。二、租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/年。2.2乙方應(yīng)在每年____月____日前支付當(dāng)年租金。2.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號(hào)：__________銀行：__________三、合同的變更和終止3.1甲乙雙方同意，合同的有效期可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行提前終止或續(xù)簽。3.2合同提前終止或續(xù)簽，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。3.3合同終止后，乙方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并將場(chǎng)地交還給甲方。四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證租賃場(chǎng)地的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。（2）保證租賃場(chǎng)地符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求。（3）在租賃期限內(nèi)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（4）租賃期限屆滿，甲方應(yīng)按照約定將場(chǎng)地交還給乙方。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。（2）合理使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途，不得損壞場(chǎng)地設(shè)施。（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。（4）合同終止后，按照約定將場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并將場(chǎng)地交還給甲方。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金，賠償金為本合同金額的__%。5.2甲乙雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：簽訂地點(diǎn)：一、附件列表：

1.租賃場(chǎng)地開(kāi)辦幼兒園合同正規(guī)范本（2024版）

2.甲方（出租方）資質(zhì)證明文件

3.乙方（承租方）資質(zhì)證明文件

4.租賃場(chǎng)地所有權(quán)證明文件

5.租賃場(chǎng)地消防安全檢查報(bào)告

6.租賃場(chǎng)地用途審批文件

7.租金支付憑證

8.合同終止或續(xù)簽通知

9.場(chǎng)地恢復(fù)原狀證明文件

10.甲方（出租方）和乙方（承租方）身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未能保證租賃場(chǎng)地產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致法律糾紛。

2.甲方未能保證租賃場(chǎng)地符合國(guó)家法律法規(guī)及消防安全要求。

3.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

4.乙方逾期支付租金。

5.乙方擅自改變場(chǎng)地用途或損壞場(chǎng)地設(shè)施。

6.乙方從事違法活動(dòng)。

7.合同終止后，乙方未將場(chǎng)地恢復(fù)原狀并交還給甲方。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有租賃場(chǎng)地所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。

2.承租方：指承租出租方場(chǎng)地并支付租金的當(dāng)事人。

3.租賃期限：指雙方約定的租賃場(chǎng)地使用的期限。

4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的場(chǎng)地使用費(fèi)。

5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。

6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.甲方未能保證租賃場(chǎng)地產(chǎn)權(quán)清晰：

解決辦法：要求甲方提供場(chǎng)地所有權(quán)證明文件，必要時(shí)可聘請(qǐng)律師進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。

2.乙方逾期支付租金：

解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期支付的，按約定收取滯納金。

3.乙方擅自改變場(chǎng)地用途或損壞場(chǎng)地設(shè)施：

解決辦法：要求乙方立即整改，恢復(fù)場(chǎng)地原狀，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

4.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：

解決辦法：要求甲方停止干涉，必要時(shí)可尋求法律途徑維權(quán)。

5.乙方從事違法活動(dòng)：

解決辦法：立即制止并報(bào)告相關(guān)部門(mén)進(jìn)行處理。

6.合同終止后，乙方未將場(chǎng)地恢復(fù)原狀并交還給甲方：

解決辦法：要求乙方按照約定恢復(fù)場(chǎng)地原狀，并承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方擁有場(chǎng)地的所有權(quán)，并希望