個人土地買賣合同協(xié)議書范本(2024版)

個人土地買賣合同協(xié)議書范本(2024版)合同編號：__________個人土地買賣合同協(xié)議書范本（2024版）甲方（出賣人）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：第一條土地基本情況1.1土地位于__________，宗地面積為____平方米。1.2土地用途為_______，土地使用權(quán)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3土地現(xiàn)狀為_______（詳細(xì)描述土地現(xiàn)狀）。第二條交易價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫：____元整）（小寫：￥_____）的價格購買甲方擁有的土地。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付土地價款：（1）在簽訂本合同時，乙方支付人民幣（大寫：____元整）（小寫：￥_____）作為定金；（2）自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方一次性支付剩余的土地價款。2.3乙方未按照約定支付土地價款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同第二條第2.1款約定的土地價款的____%。第三條過戶及交付3.1甲方應(yīng)保證其擁有該土地的合法使用權(quán)，并保證該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等權(quán)利限制。3.2辦理過戶手續(xù)時，甲乙雙方應(yīng)共同前往土地管理部門，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.3自土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起，乙方取得該土地的合法使用權(quán)。3.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將土地交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證土地現(xiàn)狀與本合同第一條第1.3款約定的現(xiàn)狀一致。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其擁有該土地的合法使用權(quán)，并保證該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等權(quán)利限制。如因甲方原因?qū)е峦恋貦?quán)屬糾紛、租賃、抵押等權(quán)利限制的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。4.2乙方應(yīng)按照本合同的約定支付土地價款，并辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.3甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)土地的合法權(quán)益，不得擅自改變土地用途，不得損害土地的正常使用。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2本合同約定的違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.土地權(quán)屬證明文件4.土地現(xiàn)狀圖片及資料5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.合同履行過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證土地合法使用權(quán)及權(quán)利限制的，視為違約。2.甲方未按約定時間交付土地的，視為違約。3.乙方未按約定時間支付土地價款的，視為違約。4.甲乙雙方未共同維護(hù)土地合法權(quán)益，擅自改變土地用途的，視為違約。5.違約行為的認(rèn)定：違約行為根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)下，土地使用權(quán)人依法對土地進(jìn)行使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買賣雙方為確保合同履行，一方預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的貨幣。3.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定向守約方支付的賠償金。4.權(quán)屬糾紛：指土地所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益歸屬發(fā)生的爭議。5.抵押：指債務(wù)人或者第三人將其土地使用權(quán)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地權(quán)屬糾紛：如遇土地權(quán)屬糾紛，應(yīng)及時委托專業(yè)律師進(jìn)行處理，必要時可通過法律途徑解決。2.延遲交付：如甲方延遲交付土地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.延遲支付：如乙方延遲支付土地價款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.擅自改變土地用途：如甲乙雙方擅自改變土地用途，應(yīng)立即糾正，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.解決辦法：通過友好協(xié)商、法律咨