房屋及土地買賣合同2024年

房屋及土地買賣合同2024年通用合同編號(hào)：__________房屋及土地買賣合同賣方：1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________買方：1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋及土地基本情況1.1房屋及土地位于____________________，房屋建筑面積為____________________平方米，土地使用權(quán)面積為____________________平方米。1.2房屋及土地的用途為____________________。1.3房屋及土地的權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。第二條房屋及土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，房屋及土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：____________________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至賣方指定的賬戶。第三條房屋及土地的交付3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及土地的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)自房屋及土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋及土地的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2若一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.房屋及土地權(quán)屬證明文件

2.房屋及土地使用權(quán)證

3.房屋及土地相關(guān)評(píng)估報(bào)告

4.買賣雙方的身份證明文件

5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證

6.房屋及土地交付確認(rèn)書

7.房屋及土地過(guò)戶證明文件

8.合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.賣方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋及土地的，視為違約。

2.賣方未能按照合同約定提供完整產(chǎn)權(quán)證明文件的，視為違約。

3.買方未能按照合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，視為違約。

4.買方未能按照合同約定履行維護(hù)責(zé)任的，視為違約。

5.雙方未能按照合同約定解決爭(zhēng)議的，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.房屋及土地權(quán)屬證明文件：指證明賣方對(duì)房屋及土地?fù)碛泻戏ㄋ袡?quán)的文件。

2.房屋及土地使用權(quán)證：指證明賣方對(duì)房屋及土地使用權(quán)的文件。

3.身份證明文件：指買賣雙方的身份證或其他有效身份證明。

4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指買賣雙方約定的房屋及土地的買賣價(jià)格。

5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.遇到賣方未能按時(shí)交付房屋及土地的情況，買方可以與賣方協(xié)商延期交付，若協(xié)商不成，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。

2.遇到賣方未能提供完整產(chǎn)權(quán)證明文件的情況，買方可以要求賣方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供，若賣方未能提供，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。

3.遇到買方未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的情況，賣方可以與買方協(xié)商延期支付，若協(xié)商不成，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。

4.遇到買方未能按照合同約定履行維護(hù)責(zé)任的情況，賣方可以要求買方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行，若買方未能履行，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。

5.遇到雙方未能按照合同約定解決爭(zhēng)議的情況，雙方可以協(xié)商選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

本合同適用