房屋買賣協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議范本

房屋買賣協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議范本合同編號(hào)：__________房屋買賣協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議甲方（賣方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋交付及過戶1.1甲方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。1.2甲方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方完成房屋的過戶手續(xù)。1.3過戶手續(xù)完成后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。二、房屋現(xiàn)狀及瑕疵2.1甲方保證，房屋現(xiàn)狀符合主協(xié)議約定的內(nèi)容，不存在任何影響房屋使用的瑕疵。2.2如房屋存在主協(xié)議未提及的瑕疵，甲方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向乙方說明并提供相應(yīng)的解決方案。三、附加條款3.1甲方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的水、電、燃?xì)獾葢籼?hào)過戶給乙方。3.2房屋的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，自過戶手續(xù)完成后起計(jì)算。3.3房屋的租賃合同（如有）自過戶手續(xù)完成后，由乙方繼續(xù)履行。四、違約責(zé)任4.1如甲方違反本補(bǔ)充協(xié)議的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為主協(xié)議成交價(jià)的____%。4.2如乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為主協(xié)議成交價(jià)的____%。五、爭(zhēng)議解決5.1本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋產(chǎn)權(quán)證3.房屋買賣協(xié)議4.補(bǔ)充協(xié)議5.房屋過戶申請(qǐng)表6.身份證明文件7.物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用憑證8.租賃合同（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，或未協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)。2.甲方未如實(shí)說明房屋現(xiàn)狀及存在的影響房屋使用的瑕疵。3.甲方未按約定時(shí)間將水、電、燃?xì)獾葢籼?hào)過戶給乙方。4.乙方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。5.乙方未按約定承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。6.乙方未按約定繼續(xù)履行房屋的租賃合同。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的過程。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)主協(xié)議未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和完善的協(xié)議。5.物業(yè)管理費(fèi)：指小區(qū)物業(yè)公司為管理小區(qū)所收取的費(fèi)用。6.維修基金：指用于維修和養(yǎng)護(hù)小區(qū)公共部位和設(shè)施的資金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋或過戶手續(xù)：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方盡快履行交付和過戶手續(xù)。2.房屋存在未披露的瑕疵：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或退還部分購房款項(xiàng)。3.甲方未按約定時(shí)間過戶戶號(hào)：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方盡快過戶戶號(hào)。4.乙方延遲支付購房款項(xiàng)：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方盡快履行付款義務(wù)。5.乙方未按約定承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用：甲方有權(quán)要求乙方支付相關(guān)費(fèi)用，并要求乙方履行約定義務(wù)。6.乙方未按約定繼續(xù)履行租賃合同：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方繼續(xù)履行租賃合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.