標(biāo)準(zhǔn)房屋贈(zèng)與合同范本

標(biāo)準(zhǔn)房屋贈(zèng)與合同范本合同編號(hào)：__________1.名稱（或姓名）：________________2.地址：________________3.法定代表人（或自然人）：________________4.聯(lián)系電話：________________1.名稱（或姓名）：________________2.地址：________________3.法定代表人（或自然人）：________________4.聯(lián)系電話：________________鑒于甲方愿意將其擁有的房屋贈(zèng)與乙方，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：________________（具體地址，包括門牌號(hào)、棟號(hào)、單元等）。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：________________1.3房屋性質(zhì)：________________1.4房屋面積：________________平方米。1.5房屋現(xiàn)狀：________________第二條贈(zèng)與條件2.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的所有權(quán)及處置權(quán)，贈(zèng)與房屋時(shí)，房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛。2.2甲方應(yīng)保證贈(zèng)與房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋贈(zèng)與的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于稅收、產(chǎn)權(quán)登記等。2.3乙方應(yīng)承擔(dān)房屋贈(zèng)與過(guò)程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。第三條贈(zèng)與房屋的交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，將贈(zèng)與房屋交付給乙方。3.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。3.3交付后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有，甲方不再享有對(duì)該房屋的任何權(quán)益。第四條贈(zèng)與房屋的過(guò)戶4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，辦理贈(zèng)與房屋的過(guò)戶手續(xù)。4.2過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于公證費(fèi)、登記費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。4.3過(guò)戶完成后，乙方應(yīng)將房屋所有權(quán)證原件交付給甲方。第五條贈(zèng)與房屋的維護(hù)與保養(yǎng)5.1乙方自贈(zèng)與房屋交付之日起，應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)與保養(yǎng)。5.2乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等，如需改動(dòng)，應(yīng)提前征得甲方同意。5.3乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，履行物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用支付義務(wù)。第六條合同的變更與終止6.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。6.2在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，致使合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或終止本合同。6.3任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面變更或終止本合同。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2違約金為本合同總價(jià)款的______%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件2.贈(zèng)與房屋的現(xiàn)狀照片3.贈(zèng)與房屋的過(guò)戶證明4.房屋所有權(quán)證復(fù)印件5.贈(zèng)與房屋的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用的支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.甲方未保證贈(zèng)與房屋的所有權(quán)及處置權(quán)，導(dǎo)致房屋權(quán)屬糾紛。3.乙方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，或過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生費(fèi)用未按時(shí)支付。4.乙方未按約定維護(hù)與保養(yǎng)贈(zèng)與房屋，導(dǎo)致房屋損失或功能故障。5.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，單方面變更或終止本合同。三、法律名詞及解釋：1.贈(zèng)與：指甲方無(wú)償將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。2.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。3.所有權(quán)證：指證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。4.物業(yè)管理費(fèi)：指為維護(hù)和管理小區(qū)物業(yè)而產(chǎn)生的費(fèi)用。5.維修基金：指為維修和養(yǎng)護(hù)小區(qū)物業(yè)而設(shè)立的基金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2.房屋交付后發(fā)現(xiàn)問(wèn)題：甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決或給予賠償。3.過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：乙方應(yīng)提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，如有困難，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商。4.物業(yè)管理費(fèi)、維修基金未支付：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，履行費(fèi)用支付義務(wù)，如有疑問(wèn)，可向物業(yè)管理處咨詢。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方將自有房屋贈(zèng)與給乙方，作為禮物或福利。2.