拆遷安置房買賣合同正規(guī)版本

拆遷安置房買賣合同正規(guī)版本合同編號：__________合同雙方：賣方：姓名（或單位名稱）：身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：地址：聯(lián)系電話：買方：姓名（或單位名稱）：身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________號__________棟__________單元__________層__________號1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________平方米，__________室__________廳__________廚__________衛(wèi)1.3房屋所有權(quán)證號：__________第二條交易價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房屋。2.2房價款支付方式：（1）買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應于____年__月__日前，向賣方支付剩余房款人民幣__________元。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3買方應自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔該房屋的一切管理和維護責任。第四條權(quán)利和義務4.1賣方保證該房屋不存在任何法律糾紛，具備轉(zhuǎn)讓條件。4.2賣方應向買方如實提供該房屋的一切相關信息，包括產(chǎn)權(quán)、使用情況等。4.3買方應按約定時間支付房款。4.4買方自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，應遵守國家和地方有關房屋管理和使用的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2賣方未按約定時間交付房屋或產(chǎn)權(quán)過戶的，應向買方支付違約金，違約金為本合同總價的____%。5.3買方未按約定時間支付房款的，應向賣方支付違約金，違約金為本合同總價的____%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________年__月__日買方（蓋章）：__________年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.身份證明文件（賣方、買方）3.定金收據(jù)4.房款支付憑證5.過戶費用支付憑證6.房屋交接單7.房屋維護和管理規(guī)定二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付房屋或產(chǎn)權(quán)過戶的，屬于違約行為。2.買方未按約定時間支付房款的，屬于違約行為。3.任何一方違反合同其他約定，導致合同無法履行，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.拆遷安置房：指因城市拆遷補償需要，由政府安排給被拆遷人的住房。2.定金：為確保合同履行，買方支付給賣方的一定金額的錢款。3.過戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。4.違約金：因違約行為而支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方延遲交付房屋或產(chǎn)權(quán)過戶。解決辦法：買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并可要求延長交付時間。2.問題：買方延遲支付房款。解決辦法：賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并可要求延長支付時間。3.問題：房屋存在法律糾紛。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，如需法律途徑，可向人民法院提起訴訟。4.問題：房屋交接時發(fā)現(xiàn)設施設備損壞或缺失。解決辦法：賣方應負責修復或賠償相應的損失。五、所有應