房屋出售獨家委托協(xié)議

房屋出售獨家委托協(xié)議合同編號：__________房屋出售獨家委托協(xié)議甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（經(jīng)紀人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋出售；乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀人，愿意為甲方提供房屋出售獨家委托服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋建筑結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.3房屋目前的使用狀況為__________。第二條獨家委托內(nèi)容2.1甲方授權(quán)乙方作為其房屋出售的獨家經(jīng)紀人，代理期限自本協(xié)議簽訂之日起至__________日止。2.2乙方應(yīng)當盡最大努力，以不低于甲方設(shè)定的保留價格，為甲方尋找合適的買方，并促成房屋交易的完成。2.3乙方有權(quán)在代理期限內(nèi)，以自己的名義對外發(fā)布房屋出售信息，并與潛在買方進行溝通、洽談。2.4乙方應(yīng)確保甲方在出售過程中的權(quán)益得到保障，包括但不限于房屋的財產(chǎn)安全、交易過程中的信息保密等。第三條傭金及支付方式3.1雙方約定，房屋成交后，乙方有權(quán)按照成交價的__________%向甲方收取傭金。3.2甲方應(yīng)在房屋成交后__________日內(nèi)，向乙方支付約定傭金。3.3支付方式為__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第四條違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定傭金的__________倍。4.2若乙方在代理期限內(nèi)未能促成房屋交易的完成，甲方不得要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：簽字（或蓋章）：日期：__________乙方（經(jīng)紀人）：簽字（或蓋章）：日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片/視頻3.房屋交易所需的相關(guān)稅費清單4.乙方資質(zhì)證明文件5.房屋出售委托書6.房屋成交確認書7.付款憑證復(fù)印件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付傭金2.乙方未按約定時間促成房屋交易完成3.甲方未如實提供房屋相關(guān)信息4.乙方未保密甲方提供的個人信息及交易信息5.甲方未按約定履行合同義務(wù)，如不配合看房、簽約等6.乙方未按約定盡最大努力尋找合適買方三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人2.乙方：指專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀人3.獨家經(jīng)紀人：指甲方授權(quán)的，在一定期限內(nèi)獨占代理甲方房屋出售業(yè)務(wù)的經(jīng)紀人4.保留價格：指甲方設(shè)定的，房屋最低出售價格5.傭金：指房屋成交后，乙方按約定比例收取的費用6.代理期限：指甲方授權(quán)乙方作為獨家經(jīng)紀人的時間范圍四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間支付傭金解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，催促其支付傭金，必要時可依法向甲方追討傭金。2.乙方未按約定時間促成房屋交易完成解決辦法：乙方應(yīng)加大推廣力度，積極尋找合適買方，并與甲方保持密切溝通，調(diào)整銷售策略。3.甲方未如實提供房屋相關(guān)信息解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準確的房屋信息，如甲方不配合，乙方可終止合同。4.乙方未保密甲方提供的個人信息及交易信息解決辦法：乙方應(yīng)加強對甲方信息的保密工作，如發(fā)生泄露，應(yīng)立即采取補救措施，并向甲方道歉。5.甲方未按約定履行合同義務(wù)，如不配合看房、簽約等解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，說明其履行合同的重要性，如甲方仍不配合，乙方可終止合同。6.乙方未按約定盡最大努力尋找合適買方解決辦法：乙方應(yīng)加大推廣力度，積極尋找合適買方，并與甲方保持密切溝通，調(diào)整銷售策略。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋合法所有權(quán)人，希望