房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議范本

房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議范本合同編號(hào)：__________房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議甲方（出租方）：身份證號(hào)：地址：乙方（承租方）：身份證號(hào)：地址：一、租金調(diào)整1.1租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，具體調(diào)整方式如下：（1）每__個(gè)月調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過__%；（2）調(diào)整后的租金為上一個(gè)租賃周期的租金×（1±調(diào)整幅度）；1.2甲方應(yīng)在調(diào)整租金前__天內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后__天內(nèi)提出異議，否則視為乙方同意租金調(diào)整。二、押金退還2.1租賃期滿或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)按照主合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__天內(nèi)退還乙方剩余押金。2.2乙方提前解除合同時(shí)，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金計(jì)算方式為：提前解除合同之日前__個(gè)月的租金×__個(gè)月。三、維修責(zé)任3.1租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及附屬設(shè)施正常使用。3.2乙方合理使用房屋及附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。四、房屋用途4.1乙方應(yīng)按主合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋用途。4.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方書面同意。五、違約責(zé)任5.1甲方違反主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方違反主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、其他約定6.1租賃期內(nèi)，甲方不得干涉乙方的正常生活和工作。6.2租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)鄰里關(guān)系。6.3租賃期內(nèi)，如遇政策調(diào)整，導(dǎo)致主合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行主合同及本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同的生效、修改和解除8.1本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋租賃合同2.身份證復(fù)印件3.押金收據(jù)4.租金支付記錄5.維修費(fèi)用支付記錄6.轉(zhuǎn)租同意書7.物業(yè)管理制度8.鄰里關(guān)系證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未能按時(shí)交付房屋或未能履行維修責(zé)任，視為違約。2.乙方未按約定用途使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租給第三方，視為違約。3.乙方提前解除合同，未按照約定提前通知甲方或未支付違約金，視為違約。4.甲方未能按照約定退還押金，視為違約。5.雙方在履行合同過程中，如有其他違反合同約定的行為，可根據(jù)合同條款認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃開始和結(jié)束的時(shí)間段。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指承租方為確保履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償費(fèi)用。7.維修責(zé)任：指出租方和承租方在租賃期內(nèi)對(duì)房屋及附屬設(shè)施的維修義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方按時(shí)交付房屋，如甲方仍未能履行，乙方有權(quán)要求違約金或解除合同。2.問題：乙方擅自改變房屋用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)房屋原狀或支付違約金。3.問題：乙方提前解除合同。解決辦法：乙方應(yīng)提前通知甲方，并支付違約金，如未支付違約金，甲方有權(quán)不退還押金。4.問題：甲方未能履行維修責(zé)任。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方及時(shí)維修，如甲方仍未能履行，乙方有權(quán)要求違約金或解除合同。5.問題：甲方未能按照約定退還押金。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方退還押金，如甲方仍未能退還，乙方有權(quán)向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人出租住房給他人居住。2.企業(yè)出