電子版房產(chǎn)抵押借款合同

電子版房產(chǎn)抵押借款合同合同編號：__________甲方（借款人）：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（貸款人）：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方急需資金，乙方同意向甲方提供貸款，甲方將其名下房產(chǎn)作為抵押物，雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方貸款主要用于：__________，并應(yīng)按照乙方要求提供貸款用途證明。1.3甲方貸款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條貸款利率和還款方式2.1甲方貸款年利率為____%，按月計息，不足一個月的部分按日計息。2.2甲方應(yīng)按照約定的還款方式和還款期限，每月__日向乙方支付貸款利息，并保證在貸款期限屆滿時一次性還清貸款本金。2.3甲方還款方式為：__________。第三條抵押物3.1甲方將其名下位于__________的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：__________）作為本合同的抵押物，抵押物價值與貸款金額相等。3.2甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.3抵押物在合同有效期內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他抵押權(quán)。第四條合同的變更和解除4.1在合同期限內(nèi)，如甲方提前還清貸款本金和利息，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。4.2合同的變更或解除必須經(jīng)過雙方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款本金和利息。5.2甲方未按照約定時間還款，乙方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收違約金，違約金計算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。5.3甲方未按照約定提供貸款用途證明，乙方有權(quán)提前收回貸款本金和利息。5.4乙方未按照約定時間支付貸款利息，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本金和利息全部還清之日終止。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件4.貸款用途證明5.還款計劃表6.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定用途使用貸款：指甲方未按照合同約定的用途使用貸款，違反了合同約定。2.甲方未按照約定時間還款：指甲方未按照合同約定的還款期限和方式還款，違反了合同約定。3.甲方未按照約定提供貸款用途證明：指甲方未按照合同約定提供貸款用途的證明，違反了合同約定。4.乙方未按照約定時間支付貸款利息：指乙方未按照合同約定的時間支付貸款利息，違反了合同約定。三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指甲方為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其名下的房產(chǎn)設(shè)定為借款的抵押物。2.貸款利率：指甲方貸款的年利率，按照合同約定計算利息。3.還款方式：指甲方按照合同約定的方式向乙方支付貸款本金和利息。4.違約金：指甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，應(yīng)支付給乙方的違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定用途使用貸款：乙方有權(quán)提前收回貸款本金和利息，并要求甲方支付違約金。2.甲方未按照約定時間還款：乙方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收違約金，并要求甲方及時還款。3.甲方未按照約定提供貸款用途證明：乙方有權(quán)提前收回貸款本金和利息，并要求甲方支付違約金。4.乙方未按照約定時間支付貸款利息：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，并協(xié)商解決合同履行問題。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方因資金需求，向乙方申請房產(chǎn)抵押借款。2.乙方同意向甲方提供貸款，要求甲方以其名下房產(chǎn)作為抵押物。3.雙方就貸款金額、用途、期限、利率、還款方式等內(nèi)容進行協(xié)商，并簽訂合同。4.甲方按照合同約定使用貸款，并按照約定的還款方式和期限