江西物業(yè)服務(wù)合同范本

江西物業(yè)服務(wù)合同范本合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]甲方（物業(yè)服務(wù)公司）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（業(yè)主）：[填寫乙方姓名或單位名稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方為乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況物業(yè)位于[填寫物業(yè)地址]，物業(yè)類型為[填寫物業(yè)類型]，物業(yè)總面積為[填寫物業(yè)總面積]。第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供物業(yè)維修、保養(yǎng)、清潔、安全等管理服務(wù)。2.甲方應(yīng)確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，及時(shí)修復(fù)損壞的公共設(shè)施設(shè)備。3.甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)公共區(qū)域進(jìn)行綠化、保潔、消毒等工作。4.甲方應(yīng)制定并執(zhí)行消防安全管理制度，保障物業(yè)消防安全。5.甲方應(yīng)建立物業(yè)服務(wù)檔案，記錄物業(yè)服務(wù)過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1.乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)服務(wù)合同的約定，按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共能耗費(fèi)等。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式為[填寫支付方式，如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。3.乙方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照約定支付滯納金。第四條物業(yè)服務(wù)期限本合同自[填寫簽訂日期]起至[填寫終止日期]止。第五條違約責(zé)任1.甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2.乙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。第六條合同的變更和終止1.本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如需變更或終止合同，應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。2.合同終止后，甲方應(yīng)將物業(yè)交還給乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理制度及應(yīng)急預(yù)案本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：[填寫簽訂日期]注：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]甲方（物業(yè)服務(wù)公司）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（業(yè)主）：[填寫乙方姓名或單位名稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]第三方（合作服務(wù)商）：[填寫第三方全稱]地址：[填寫第三方地址]聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方為乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜，并與第三方合作服務(wù)商達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況物業(yè)位于[填寫物業(yè)地址]，物業(yè)類型為[填寫物業(yè)類型]，物業(yè)總面積為[填寫物業(yè)總面積]。第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供物業(yè)維修、保養(yǎng)、清潔、安全等管理服務(wù)。2.甲方應(yīng)確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，及時(shí)修復(fù)損壞的公共設(shè)施設(shè)備。3.甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)公共區(qū)域進(jìn)行綠化、保潔、消毒等工作。4.甲方應(yīng)制定并執(zhí)行消防安全管理制度，保障物業(yè)消防安全。5.甲方應(yīng)建立物業(yè)服務(wù)檔案，記錄物業(yè)服務(wù)過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)。6.甲方與第三方合作服務(wù)商共同提供增值服務(wù)，包括但不限于家政、租售、裝修等。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1.乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)服務(wù)合同的約定，按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共能耗費(fèi)等。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式為[填寫支付方式，如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。3.乙方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照約定支付滯納金。第四條甲方權(quán)益保障1.甲方對(duì)物業(yè)服務(wù)過(guò)程中涉及的業(yè)主個(gè)人信息和隱私負(fù)有保護(hù)責(zé)任，不得泄露給第三方。2.甲方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量符合約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)最終責(zé)任。3.甲方對(duì)物業(yè)內(nèi)的業(yè)主財(cái)產(chǎn)負(fù)有保護(hù)責(zé)任，不得隨意占用或損壞。4.甲方有權(quán)對(duì)乙方違反物業(yè)管理制度的行為進(jìn)行制止和處理。5.甲方有權(quán)選擇和更換第三方合作服務(wù)商，確保服務(wù)質(zhì)量。第五條第三方合作服務(wù)商責(zé)任1.第三方合作服務(wù)商應(yīng)按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，提供合格的增值服務(wù)。2.第三方合作服務(wù)商應(yīng)承擔(dān)其提供服務(wù)的質(zhì)量和安全責(zé)任。3.第三方合作服務(wù)商應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)物業(yè)秩序，配合甲方管理。4.第三方合作服務(wù)商應(yīng)按照約定向甲方支付合作費(fèi)用。第六條乙方違約及限制條款1.乙方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違反物業(yè)管理制度，造成甲方或第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方不得擅自改變物業(yè)用途，不得損害物業(yè)安全和公共利益。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的意義和目的第三方介入旨在為甲方提供專業(yè)的物業(yè)服務(wù)和增值服務(wù)，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，滿足乙方多元化需求。第三方合作服務(wù)商的專業(yè)能力和服務(wù)質(zhì)量直接關(guān)系到甲方和乙方的權(quán)益保障，因此甲方有權(quán)主導(dǎo)合同條款，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：[填寫簽訂日期]注：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力?？偨Y(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，充分保障了甲方的權(quán)益，明確了甲方的權(quán)利和責(zé)任，同時(shí)對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行了限制。第三方合作服務(wù)商的責(zé)任和權(quán)益也被明確，有利于甲方對(duì)物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和安全進(jìn)行把控。這種合同模式的意義在于，通過(guò)明確各方的權(quán)責(zé)，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，滿足業(yè)主需求，促進(jìn)物業(yè)管理的健康發(fā)展。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]甲方（物業(yè)服務(wù)公司）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（業(yè)主）：[填寫乙方姓名或單位名稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]第三方（合作服務(wù)商）：[填寫第三方全稱]地址：[填寫第三方地址]聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方為乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜，并與第三方合作服務(wù)商達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況物業(yè)位于[填寫物業(yè)地址]，物業(yè)類型為[填寫物業(yè)類型]，物業(yè)總面積為[填寫物業(yè)總面積]。第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供物業(yè)維修、保養(yǎng)、清潔、安全等管理服務(wù)。2.甲方應(yīng)確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，及時(shí)修復(fù)損壞的公共設(shè)施設(shè)備。3.甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)公共區(qū)域進(jìn)行綠化、保潔、消毒等工作。4.甲方應(yīng)制定并執(zhí)行消防安全管理制度，保障物業(yè)消防安全。5.甲方應(yīng)建立物業(yè)服務(wù)檔案，記錄物業(yè)服務(wù)過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)。6.甲方與第三方合作服務(wù)商共同提供增值服務(wù)，包括但不限于家政、租售、裝修等。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1.乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)服務(wù)合同的約定，按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共能耗費(fèi)等。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式為[填寫支付方式，如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。3.乙方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照約定支付滯納金。第四條乙方權(quán)益保障1.乙方對(duì)物業(yè)服務(wù)過(guò)程中涉及的個(gè)人信息和隱私享有保護(hù)權(quán)利，甲方不得泄露給第三方。2.乙方有權(quán)要求甲方確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量符合約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方對(duì)物業(yè)內(nèi)的個(gè)人財(cái)產(chǎn)享有保護(hù)權(quán)利，甲方不得隨意占用或損壞。4.乙方有權(quán)對(duì)甲方違反物業(yè)管理制度的行為進(jìn)行制止和投訴。5.乙方有權(quán)選擇和更換第三方合作服務(wù)商，確保服務(wù)質(zhì)量。第五條第三方合作服務(wù)商責(zé)任1.第三方合作服務(wù)商應(yīng)按照乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，提供合格的增值服務(wù)。2.第三方合作服務(wù)商應(yīng)承擔(dān)其提供服務(wù)的質(zhì)量和安全責(zé)任。3.第三方合作服務(wù)商應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)物業(yè)秩序，配合甲方管理。4.第三方合作服務(wù)商應(yīng)按照約定向甲方支付合作費(fèi)用。第六條甲方違約及限制條款1.甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方泄露乙方個(gè)人信息和隱私的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方不得擅自改變物業(yè)用途，不得損害乙方利益和公共利益。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條乙方為主導(dǎo)的目的和意義乙方為主導(dǎo)的合同模式，充分保障了乙方的權(quán)益，明確了乙方的權(quán)利和利益，同時(shí)對(duì)甲方的違約行為進(jìn)行了限制。第三方合作服務(wù)商的責(zé)任和權(quán)益也被明確，有利于乙方對(duì)物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和安全進(jìn)行把控。這種合同模式的意義在于，通過(guò)明確各方的權(quán)責(zé)，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，滿足業(yè)主需求，促進(jìn)物業(yè)管理的健康發(fā)展。甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：[填寫簽訂日期]注