早餐店鋪租賃合同范本

早餐店鋪租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的早餐店鋪租賃給乙方經營，乙方承租甲方早餐店鋪事宜，經充分協商，達成以下協議：第一條租賃店鋪基本情況1.1店鋪地址：__________1.2店鋪面積：__________平方米1.3店鋪現有設施：__________（詳見附件1）第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條店鋪使用及管理4.1乙方須按照甲方提供的店鋪現狀進行經營，如需進行裝修、改造等，須提前一個月向甲方提出申請，并經甲方同意后方可進行。裝修、改造費用由乙方承擔。4.2乙方在租賃期間應遵守國家的法律法規(guī)，不得經營違法活動，不得損害甲方利益。4.3乙方應保持店鋪衛(wèi)生、安全，確保店鋪正常經營。如有違反，甲方有權要求乙方改正，乙方應承擔相應責任。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期限內，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應書面協議，經雙方簽字蓋章確認后生效。5.2在租賃期限內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2如甲方未按約定提供店鋪或提供的店鋪不符合約定，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日附件1：店鋪現有設施清單（以下內容根據實際情況填寫）注：本合同范本僅供參考，具體條款請根據甲乙雙方實際情況及法律法規(guī)進行調整。第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：__________甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________丙方（第三方主體）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的早餐店鋪租賃給乙方經營，乙方承租甲方早餐店鋪事宜，并引入丙方作為第三方主體提供管理與服務，經充分協商，達成以下協議：第一條租賃店鋪基本情況1.1店鋪地址：__________1.2店鋪面積：__________平方米1.3店鋪現有設施：__________（詳見附件1）第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條店鋪使用及管理4.1乙方須按照甲方提供的店鋪現狀進行經營，如需進行裝修、改造等，須提前一個月向甲方提出申請，并經甲方同意后方可進行。裝修、改造費用由乙方承擔。4.2乙方在租賃期間應遵守國家的法律法規(guī)，不得經營違法活動，不得損害甲方利益。4.3乙方應保持店鋪衛(wèi)生、安全，確保店鋪正常經營。如有違反，甲方有權要求乙方改正，乙方應承擔相應責任。第五條第三方主體丙方的責權利5.1丙方作為第三方主體，負責對乙方進行管理與服務，確保乙方按照甲方要求進行經營。5.2丙方應協助甲方對乙方進行經營指導，提供經營培訓，提升乙方經營水平。5.3丙方應負責店鋪的日常維護與管理，確保店鋪運營的正常進行。5.4丙方應承擔店鋪的物業(yè)管理費用，包括但不限于水電費、物業(yè)管理費等。5.5丙方在管理與服務過程中，如發(fā)現乙方有違規(guī)行為，有權要求乙方改正，并有權解除與乙方的服務合同。第六條甲方的權利條款6.1甲方有權對乙方進行經營指導，要求乙方按照甲方要求進行經營。6.2甲方有權對乙方進行不定期檢查，確保乙方符合國家法律法規(guī)及甲方要求。6.3甲方有權在租賃期間對店鋪進行裝修、改造，并要求乙方按照甲方要求進行。6.4甲方有權在租賃期間對租金進行調整，具體租金雙方協商確定。第七條乙方的違約及限制條款7.1乙方如未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。7.2乙方如未按約定經營，損害甲方利益，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。7.3乙方如未按照甲方要求進行經營，甲方有權要求乙方改正，并有權解除與乙方的租賃合同。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________丙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日附件1：店鋪現有設施清單（以下內容根據實際情況填寫）第三方主體+甲方權益主導的意義和目的：第三方主體丙方的介入，旨在為甲方提供更加全面的管理與服務，提升店鋪的經營水平，確保店鋪的正常運營。同時，通過加強對乙方的管理與監(jiān)督，保障甲方的利益不受損害。在此基礎上，甲方作為出租人，擁有對店鋪的租賃權、經營指導權、租金調整權第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：__________甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________丙方（第三方主體）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的早餐店鋪租賃給乙方經營，乙方承租甲方早餐店鋪事宜，并引入丙方作為第三方主體提供管理與服務，經充分協商，達成以下協議：第一條租賃店鋪基本情況1.1店鋪地址：__________1.2店鋪面積：__________平方米1.3店鋪現有設施：__________（詳見附件1）第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條店鋪使用及管理4.1乙方須按照甲方提供的店鋪現狀進行經營，如需進行裝修、改造等，須提前一個月向甲方提出申請，并經甲方同意后方可進行。裝修、改造費用由乙方承擔。4.2乙方在租賃期間應遵守國家的法律法規(guī)，不得經營違法活動，不得損害甲方利益。4.3乙方應保持店鋪衛(wèi)生、安全，確保店鋪正常經營。如有違反，甲方有權要求乙方改正，乙方應承擔相應責任。第五條第三方主體丙方的責權利5.1丙方作為第三方主體，負責對乙方進行管理與服務，確保乙方按照甲方要求進行經營。5.2丙方應協助甲方對乙方進行經營指導，提供經營培訓，提升乙方經營水平。5.3丙方應負責店鋪的日常維護與管理，確保店鋪運營的正常進行。5.4丙方應承擔店鋪的物業(yè)管理費用，包括但不限于水電費、物業(yè)管理費等。5.5丙方在管理與服務過程中，如發(fā)現乙方有違規(guī)行為，有權要求乙方改正，并有權解除與乙方的服務合同。第六條乙方的權利條款6.1乙方有權按照合同約定使用店鋪進行經營活動。6.2乙方有權對店鋪進行裝修、改造，但需提前一個月通知甲方并取得甲方同意。6.3乙方有權要求丙方提供管理與服務，并享受丙方提供的一切優(yōu)惠條件。6.4乙方有權在合同約定范圍內對店鋪進行經營決策。第七條甲方的違約及限制條款7.1甲方如未按約定提供店鋪或提供的店鋪不符合約定，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.2甲方如未按約定時間交付店鋪，乙方有權要求甲方支付遲延交付違約金。7.3甲方如干涉乙方的正常經營活動，乙方有權要求甲方停止干涉，并要求甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：_______