土地使用權(quán)房買賣合同范本

土地使用權(quán)房買賣合同范本合同編號：[填寫合同編號]甲方（賣方）：[填寫甲方（賣方）全稱]乙方（買方）：[填寫乙方（買方）全稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方將其擁有的土地使用權(quán)及地上建筑物轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)及房屋概括1.1甲方擁有的土地使用權(quán)位于[填寫土地位置]，土地使用權(quán)證號：[填寫土地使用權(quán)證號]，土地面積為[填寫土地面積]平方米。1.2甲方擁有的地上建筑物為[填寫建筑物名稱]，建筑物面積為[填寫建筑物面積]平方米。第二條房屋買賣2.1甲方同意將上述土地使用權(quán)及地上建筑物全部轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意購買甲方上述土地使用權(quán)及地上建筑物。第三條交易價格3.1雙方確認(rèn)，本次土地使用權(quán)及房屋買賣的交易價格為人民幣[填寫交易價格]元整（大寫：[填寫交易價格大寫]元整）。第四條支付方式4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫付款期限]內(nèi)，將交易價格支付給甲方。第五條交付及過戶5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫交付期限]內(nèi)，將土地使用權(quán)及地上建筑物交付給乙方。5.2乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地使用權(quán)及房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1在本合同履行過程中，若雙方同意變更或解除合同，需書面簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議，并報相關(guān)部門備案。6.2除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，任何一方不得單方面變更或解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1若甲方未能按照本合同約定交付土地使用權(quán)及地上建筑物，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的[填寫違約金比例]%。7.2若乙方未能按照本合同約定支付交易價格，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的[填寫違約金比例]%。第八條爭議解決8.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[填寫有效期]年。甲方（賣方）：[填寫甲方（賣方）全稱]乙方（買方）：[填寫乙方（買方）全稱]簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.土地使用權(quán)證2.房屋所有權(quán)證3.交易價格支付憑證4.交付及過戶相關(guān)文件5.其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[填寫合同編號]甲方（賣方）：[填寫甲方（賣方）全稱]乙方（買方）：[填寫乙方（買方）全稱]第三方（質(zhì)權(quán)人）：[填寫第三方（質(zhì)權(quán)人）全稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，并考慮到第三方質(zhì)權(quán)人的權(quán)益，就甲方將其擁有的土地使用權(quán)及地上建筑物轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方質(zhì)權(quán)人的權(quán)益保障1.1甲方確認(rèn)，土地使用權(quán)及地上建筑物已設(shè)質(zhì)于第三方質(zhì)權(quán)人，質(zhì)權(quán)設(shè)立合法有效。1.2甲方承諾，在質(zhì)權(quán)存續(xù)期間，未經(jīng)第三方質(zhì)權(quán)人同意，甲方不得以任何方式處置土地使用權(quán)及地上建筑物。1.3乙方購買土地使用權(quán)及地上建筑物的行為，視為對第三方質(zhì)權(quán)人權(quán)益的認(rèn)可和繼承。第二條房屋買賣2.1甲方同意將上述土地使用權(quán)及地上建筑物全部轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意購買甲方上述土地使用權(quán)及地上建筑物。2.3第三方質(zhì)權(quán)人在本合同簽訂后，仍享有對其設(shè)質(zhì)權(quán)益的優(yōu)先受償權(quán)。第三條交易價格及支付方式3.1雙方確認(rèn)，本次土地使用權(quán)及房屋買賣的交易價格為人民幣[填寫交易價格]元整（大寫：[填寫交易價格大寫]元整）。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫付款期限]內(nèi)，將交易價格支付給甲方。3.3第三方質(zhì)權(quán)人的質(zhì)權(quán)實現(xiàn)，不得影響乙方向甲方支付交易價格的義務(wù)。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫交付期限]內(nèi)，將土地使用權(quán)及地上建筑物交付給乙方。4.2乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地使用權(quán)及房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3第三方質(zhì)權(quán)人在本合同約定的交付及過戶期限內(nèi)，有權(quán)對甲方履行合同的情況進(jìn)行監(jiān)督。第五條甲方權(quán)益的保障5.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的期限支付交易價格。5.2甲方在質(zhì)權(quán)存續(xù)期間，有權(quán)要求第三方質(zhì)權(quán)人保障其權(quán)益，確保甲方能夠按照合同約定履行交付義務(wù)。5.3甲方在質(zhì)權(quán)解除后，有權(quán)要求第三方質(zhì)權(quán)人立即辦理土地使用權(quán)及地上建筑物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未能按照本合同約定交付土地使用權(quán)及地上建筑物，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的[填寫違約金比例]%。6.2若乙方未能按照本合同約定支付交易價格，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的[填寫違約金比例]%。6.3第三方質(zhì)權(quán)人未按約定保障甲方權(quán)益，導(dǎo)致甲方無法履行合同的，甲方有權(quán)要求第三方質(zhì)權(quán)人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，首先應(yīng)提交甲方和乙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2在爭議解決過程中，第三方質(zhì)權(quán)人對甲方和乙方的合法權(quán)益應(yīng)給予充分保障。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方質(zhì)權(quán)人執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[填寫有效期]年。甲方（賣方）：[填寫甲方（賣方）全稱]乙方（買方）：[填寫乙方（買方）全稱]第三方（質(zhì)權(quán)人）：[填寫第三方（質(zhì)權(quán)人）全稱]簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.土地使用權(quán)證2.房屋所有權(quán)證3.質(zhì)權(quán)設(shè)立及轉(zhuǎn)讓相關(guān)文件4.交易價格支付憑證5.交付及過戶相關(guān)文件6.其他與本合同有關(guān)的文件第三方介入的意義和目的：第三方質(zhì)權(quán)人的介入，旨在保障甲方在土地使用權(quán)及地上建筑物轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)益，確保甲方能夠按照合同約定履行交付義務(wù)，同時為乙方提供更加有第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[填寫合同編號]甲方（賣方）：[填寫甲方（賣方）全稱]乙方（買方）：[填寫乙方（買方）全稱]第三方（貸款機(jī)構(gòu)）：[填寫第三方（貸款機(jī)構(gòu)）全稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，并考慮到第三方貸款機(jī)構(gòu)的權(quán)益，就甲方將其擁有的土地使用權(quán)及地上建筑物轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方貸款機(jī)構(gòu)的權(quán)益保障1.1乙方確認(rèn)，其通過第三方貸款機(jī)構(gòu)獲得的貸款用于購買甲方土地使用權(quán)及地上建筑物。1.2乙方承諾，在貸款期間內(nèi)，未經(jīng)第三方貸款機(jī)構(gòu)同意，乙方不得以任何方式處置土地使用權(quán)及地上建筑物。1.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起，按照乙方與第三方貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同約定，協(xié)助乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)。第二條房屋買賣2.1甲方同意將上述土地使用權(quán)及地上建筑物全部轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意購買甲方上述土地使用權(quán)及地上建筑物。2.3第三方貸款機(jī)構(gòu)在本合同簽訂后，仍享有對其貸款權(quán)益的優(yōu)先受償權(quán)。第三條交易價格及支付方式3.1雙方確認(rèn)，本次土地使用權(quán)及房屋買賣的交易價格為人民幣[填寫交易價格]元整（大寫：[填寫交易價格大寫]元整）。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫付款期限]內(nèi)，將交易價格支付給甲方。3.3第三方貸款機(jī)構(gòu)對乙方的貸款享有優(yōu)先受償權(quán)，乙方的還款義務(wù)不得影響其向甲方支付交易價格的義務(wù)。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫交付期限]內(nèi)，將土地使用權(quán)及地上建筑物交付給乙方。4.2乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地使用權(quán)及房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3第三方貸款機(jī)構(gòu)在乙方逾期還款的情況下，有權(quán)采取法律允許的措施，包括但不限于申請法院查封、拍賣土地使用權(quán)及地上建筑物。第五條乙方權(quán)益的保障5.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的期限交付土地使用權(quán)及地上建筑物。5.2乙方有權(quán)要求第三方貸款機(jī)構(gòu)提供貸款，并按照約定的利率和期限還款。5.3乙方在償還第三方貸款機(jī)構(gòu)貸款后，有權(quán)要求第三方貸款機(jī)構(gòu)辦理土地使用權(quán)及地上建筑物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未能按照本合同約定交付土地使用權(quán)及地上建筑物，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的[填寫違約金比例]%。6.2若乙方未能按照本合同約定支付交易價格，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的[填寫違約金比例]%。6.3第三方貸款機(jī)構(gòu)未按約定提供貸款，或未按約定利率和期限放款，乙方有權(quán)要求第三方貸款機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，首先應(yīng)提交乙方和第三方貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2在爭議解決過程中，甲方對乙方和第三方貸款機(jī)構(gòu)的合法權(quán)益應(yīng)給予充分保障。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方貸款機(jī)構(gòu)執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[填寫有效期]年。甲方（賣方）：[填寫甲方（賣方）全稱]乙方（買方）：[填寫乙方（買方