洛杉磯餐館分租合同范本

洛杉磯餐館分租合同范本合同編號(hào)：__________合同簽署日期：__________甲方（出租方）：__________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：__________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擁有位于洛杉磯的餐館（以下簡(jiǎn)稱“餐館”）的部分使用權(quán)，并愿意將其部分使用權(quán)租賃給乙方，乙方愿意租賃甲方擁有的餐館部分使用權(quán)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃范圍1.1甲方同意將餐館的以下區(qū)域出租給乙方：（具體描述餐館部分區(qū)域的地址、面積等詳細(xì)信息）1.2乙方租賃的餐館區(qū)域不包括甲方使用的其他區(qū)域，且乙方在使用過(guò)程中不得影響甲方的正常經(jīng)營(yíng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自合同簽署之日起計(jì)算。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月____美元（大寫：____________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3乙方支付租金期間，如有水電、物業(yè)、維修等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)的部分，甲方不得向乙方收?。挥梢曳匠袚?dān)的部分，甲方應(yīng)向乙方收取。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。第四條使用權(quán)及經(jīng)營(yíng)范圍4.1乙方在租賃期限內(nèi)享有餐館部分區(qū)域的使用權(quán)，并有權(quán)按照約定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方不得擅自改變餐館部分區(qū)域的結(jié)構(gòu)、設(shè)施，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)餐館部分區(qū)域及附屬設(shè)施進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)，確保餐館部分區(qū)域的正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致餐館部分區(qū)域及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修、更換費(fèi)用。第六條合同解除6.1在租賃期限內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的__%。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的__%。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________1.餐館部分區(qū)域平面圖2.租賃押金支付憑證3.租金支付銀行賬戶信息第一篇范文：合同編號(hào)：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________合同簽署日期：__________甲方（出租方）：__________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：__________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________丙方（第三方主體）：__________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擁有位于洛杉磯的餐館（以下簡(jiǎn)稱“餐館”）的部分使用權(quán)，并愿意將其部分使用權(quán)租賃給乙方，同時(shí)丙方作為第三方主體愿意提供相關(guān)支持和服務(wù)，乙方愿意租賃甲方擁有的餐館部分使用權(quán)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃范圍及第三方主體權(quán)益1.1甲方同意將餐館的以下區(qū)域出租給乙方：（具體描述餐館部分區(qū)域的地址、面積等詳細(xì)信息）1.2丙方作為第三方主體，享有以下權(quán)益：（具體描述丙方的權(quán)益，如提供管理服務(wù)、技術(shù)支持、資源共享等）第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自合同簽署之日起計(jì)算。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月____美元（大寫：____________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3乙方支付租金期間，如有水電、物業(yè)、維修等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)的部分，甲方不得向乙方收取；由乙方承擔(dān)的部分，甲方應(yīng)向乙方收取。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。第四條使用權(quán)及經(jīng)營(yíng)范圍4.1乙方在租賃期限內(nèi)享有餐館部分區(qū)域的使用權(quán)，并有權(quán)按照約定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2丙方作為第三方主體，有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合合同約定及相關(guān)法律法規(guī)。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)餐館部分區(qū)域及附屬設(shè)施進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)，確保餐館部分區(qū)域的正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致餐館部分區(qū)域及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修、更換費(fèi)用。5.3丙方作為第三方主體，有權(quán)要求甲方提供維修、保養(yǎng)的詳細(xì)情況和相關(guān)證明。第六條合同解除6.1在租賃期限內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的__%。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的__%。6.3如丙方作為第三方主體提出解除合同，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意解除，并據(jù)此協(xié)商確定違約金等事項(xiàng)。第七條丙方權(quán)益保障7.1丙方作為第三方主體，有權(quán)要求甲方提供餐館的經(jīng)營(yíng)管理狀況、財(cái)務(wù)報(bào)表等相關(guān)信息。7.2丙方作為第三方主體，有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)參與甲乙雙方的經(jīng)營(yíng)管理，并有權(quán)提出改進(jìn)意見和建議。7.3丙方作為第三方主體，在履行合同過(guò)程中所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。第八條違約及限制條款8.1乙方如未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.2乙方如未按照約定使用餐館部分區(qū)域，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除合同。8.3丙方如未按照約定提供相關(guān)支持和服務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方改正，并有權(quán)解除合同。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（簽字）：__________丙方（蓋章）：__________1.餐館部分區(qū)域平面圖2.租賃押金支付憑證3.租金支付銀行賬戶信息4.丙方提供的管理服務(wù)、技術(shù)支持等相關(guān)協(xié)議和憑證第二篇范文總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________合同簽署日期：__________甲方（出租方）：__________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：__________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________丙方（第三方主體）：__________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擁有位于洛杉磯的辦公樓（以下簡(jiǎn)稱“辦公樓”）的部分使用權(quán)，并愿意將其部分使用權(quán)租賃給乙方，同時(shí)丙方作為第三方主體愿意提供相關(guān)支持和服務(wù)，乙方愿意租賃甲方擁有的辦公樓部分使用權(quán)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃范圍及第三方主體權(quán)益1.1甲方同意將辦公樓的以下區(qū)域出租給乙方：（具體描述辦公樓部分區(qū)域的地址、面積等詳細(xì)信息）1.2丙方作為第三方主體，享有以下權(quán)益：（具體描述丙方的權(quán)益，如提供管理服務(wù)、技術(shù)支持、資源共享等）第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自合同簽署之日起計(jì)算。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月____美元（大寫：____________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3乙方支付租金期間，如有水電、物業(yè)、維修等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)的部分，甲方不得向乙方收??；由乙方承擔(dān)的部分，甲方應(yīng)向乙方收取。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。第四條使用權(quán)及經(jīng)營(yíng)范圍4.1乙方在租賃期限內(nèi)享有辦公樓部分區(qū)域的使用權(quán)，并有權(quán)按照約定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2丙方作為第三方主體，有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合合同約定及相關(guān)法律法規(guī)。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)辦公樓部分區(qū)域及附屬設(shè)施進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)，確保辦公樓部分區(qū)域的正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致辦公樓部分區(qū)域及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修、更換費(fèi)用。5.3丙方作為第三方主體，有權(quán)要求甲方提供維修、保養(yǎng)的詳細(xì)情況和相關(guān)證明。第六條合同解除6.1在租賃期限內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的__%。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的__%。6.3如丙方作為第三方主體提出解除合同，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意解除，并據(jù)此協(xié)商確定違約金等事項(xiàng)。第七條乙方權(quán)益保障7.1乙方如未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.2乙方如未按照約定使用辦公樓部分區(qū)域，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除合同。7.3丙方如未按照約定提供相關(guān)支持和服務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方改正，并有權(quán)解除合同。第八條違約及限制條款8.1甲方如未按照約定提供辦公樓部分區(qū)域的使用權(quán)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。8.2甲方如未按照約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方改正，并有權(quán)解除合同。8.3丙方如未按照約定提供相關(guān)支持和服務(wù)，乙方有權(quán)要求丙方改正，并有權(quán)解除合同。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲乙