餐廳承包租賃契約

餐廳承包租賃契約合同編號(hào)：__________餐廳承包租賃契約1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條承包經(jīng)營(yíng)范圍1.1乙方承包經(jīng)營(yíng)甲方的餐廳，承包經(jīng)營(yíng)期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2乙方承包經(jīng)營(yíng)的餐廳經(jīng)營(yíng)范圍包括：餐飲服務(wù)、餐飲管理等。第二條承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用2.1乙方應(yīng)向甲方支付承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用的金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），每____年支付一次。2.2乙方應(yīng)在每年__月__日前向甲方支付當(dāng)年的承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。第三條甲方權(quán)利義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證餐廳的設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常，確保餐廳符合餐飲經(jīng)營(yíng)的相關(guān)法律法規(guī)要求。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理餐飲經(jīng)營(yíng)所需的各類許可證件。3.3甲方不得干涉乙方的經(jīng)營(yíng)決策，不得干預(yù)乙方的內(nèi)部管理。第四條乙方權(quán)利義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變餐廳的用途。4.2乙方應(yīng)按照約定的期限支付承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)保證餐廳的食品安全、衛(wèi)生，依法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。第五條合同的變更、解除和終止5.1任何一方提出變更或解除本合同，需提前__個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2在合同期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同。5.3在合同期限內(nèi)，如甲方未按照約定提供餐廳，乙方有權(quán)解除本合同。5.4本合同期滿后，如雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，本合同自動(dòng)終止。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同約定的承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用的__%。6.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理的補(bǔ)救措施。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。第七條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.餐廳所有權(quán)證明文件2.餐廳設(shè)施設(shè)備清單3.餐飲經(jīng)營(yíng)許可證4.承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用支付證明文件5.餐廳用途變更證明文件6.食品安全、衛(wèi)生合規(guī)證明文件7.合同變更、解除、終止的書面通知8.違約金支付證明文件9.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未按照約定提供餐廳，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未按照約定經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未保證餐廳的食品安全、衛(wèi)生，認(rèn)定為違約行為。5.雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，本合同自動(dòng)終止。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有餐廳所有權(quán)并將其承包給他人經(jīng)營(yíng)的一方。2.承包方：指承包出租方餐廳經(jīng)營(yíng)權(quán)的一方。3.承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用：指承包方應(yīng)向出租方支付的費(fèi)用，以獲得餐廳的經(jīng)營(yíng)權(quán)。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，通常為本合同約定的承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用的一定比例。5.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用支付問(wèn)題：如乙方未能按時(shí)支付承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.餐廳設(shè)施設(shè)備問(wèn)題：如甲方未能保證餐廳設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或更換。3.餐飲經(jīng)營(yíng)許可證問(wèn)題：如乙方未能辦理餐飲經(jīng)營(yíng)所需的許可證件，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理。4.食品安全、衛(wèi)生問(wèn)題：如乙方未能保證餐廳的食品安全、衛(wèi)生，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.合同變更、解除、終止問(wèn)題：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，可協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景